Depósito-Galpão-Armazém à venda, 262m²

Descrição do imóvel

MARIA DA GRAÇA - Rua Ferreira Câmara -  Galpão de Logística em excelente localização e estado de conservação – 877,7 m², com escritórios, guarita e cofre. O imóvel possui 877,7 m², sendo a maior parte composta por ampla área livre, com pátio/manobra de 700,15 m², acessado por portão para caminhões. O pé-direito tem 10 metros em 70% do galpão e 6 metros nos 30% restantes da área coberta. Conta com 2 escritórios e área de apoio de 164 m². Na parte frontal do galpão há dois vestiários, 2 banheiros, 1 refeitório e um mezanino de 55 m², atualmente utilizado para estoque. Nos fundos, há 2 salas, 1 banheiro e 1 copa, totalizando 109,2 m². O ambiente é bem arejado, com ventilação cruzada proporcionada pelo pé-direito e exaustores, o que gera economia de energia. A documentação está em dia, pronta para aquisição de um galpão ideal para logística, uso industrial ou estocagem, a apenas 5 minutos a pé da estação de metrô Maria da Graça. A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4,6 km) e Linha Vermelha, além de proximidade com os bairros Del Castilho, Cachambi, Higienópolis, Jacarezinho, Manguinhos, Inhaúma, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Pilares, Méier, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Jacaré, Engenho Novo e Bonsucesso. SCV7318 9c58e