3 depósitos, galpões & industrias à venda em Maria da Graça, Rio de Janeiro - RJ


R$ 1.700.000

Depósito-Galpão, 262 m²

Rua Ferreira Câmara, Maria da Graça, Rio de Janeiro - RJ


MARIA DA GRAÇA - Rua Ferreira Câmara -  Galpão de Logística em excelente localização e estado de conservação – 877,7 m², com escritórios, guarita e cofre. O imóvel possui 877,7 m², sendo a maior parte composta por ampla área livre, com pátio/manobra de 700,15 m², acessado por portão para caminhões. O pé-direito tem 10 metros em 70% do galpão e 6 metros nos 30% restantes da área coberta. Conta com 2 escritórios e área de apoio de 164 m². Na parte frontal do galpão há dois vestiários, 2 banheiros, 1 refeitório e um mezanino de 55 m², atualmente utilizado para estoque. Nos fundos, há 2 salas, 1 banheiro e 1 copa, totalizando 109,2 m². O ambiente é bem arejado, com ventilação cruzada proporcionada pelo pé-direito e exaustores, o que gera economia de energia. A documentação está em dia, pronta para aquisição de um galpão ideal para logística, uso industrial ou estocagem, a apenas 5 minutos a pé da estação de metrô Maria da Graça. A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4,6 km) e Linha Vermelha, além de proximidade com os bairros Del Castilho, Cachambi, Higienópolis, Jacarezinho, Manguinhos, Inhaúma, Tomás Coelho, Engenho da Rainha, Pilares, Méier, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Jacaré, Engenho Novo e Bonsucesso. SCV7318 ecb6b

262 m² 0 quartos 5 banheiros sem vaga

R$ 2.500.000

Depósito-Galpão, 1025 m²

Rua Luís de Brito, Maria da Graça, Rio de Janeiro - RJ


* GALPÃO LOGÍSTICO EM MARIA DA GRAÇA! *   *Rua Luis de Brito* | *Área total: 1.350m²*   * DESTAQUES:*   - *LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:* Próximo ao *Norte Shopping* e *Nova América*, com fácil acesso a vias principais!   - *ESTRUTURA COMPLETA:* Escritórios, espaço amplo para *carga/descarga*, manobra de caminhões e área de estocagem.   - *RUA LARGA E TRANQUILA:* Pouco fluxo de veículos, ideal para logística e operações ágeis.   - *MULTIUSO:* Perfeito para indústria, armazenamento, material de construção, distribuição ou centro de distribuição.   - *SEGURANÇA E FUNCIONALIDADE:* Imóvel robusto, adaptado para alta demanda e operações seguras.   * VANTAGENS:*   - Acesso facilitado para *caminhões* e veículos de grande porte.   - Infraestrutura pronta para produtividade imediata!   * OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM EFICIÊNCIA E ESPAÇO!*   Garanta já este galpão estratégico e impulsione seu negócio! table td table td label Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAB) /label td label 1,0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a ) /label td table td label Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM) /label td label 3,0 ( a Lei Complementar 270/2024 /a ) /label td table td label Taxa de Ocupação máxima (TO) /label td label 60 ( a Lei Complementar 270/2024 /a ) /label td table td label Afastamento Frontal (m) /label td label 3 ( a Lei Complementar 270/2024 /a ) /label td table td label Gabarito (afastado das divisas) /label td label 22pav / 68m até a cota 20m (incluída); 16pav / 50m entre as cotas 20m e 30m (incluída); 12pav /38m entre as cotas 30m e 40m (incluída); 8pav / 26m entre as cotas 40m até 50m (incluída); 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a ) /label   td   td table td label Gabarito (não afastado das divisas) /label td label 5pav / 17m até a cota 40m (incluída); 4pav / 14m entre as cotas 40m e 50m (incluída); 3pav / 11m acima da cota 50m ( a Lei Complementar 270/2024 /a ) /label label /label td   td table td label Coeficiente de Adensamento (Q) /label td label --- /label td table td label Superfície Mínima Drenante (SMD) /label td label 20% da área livre mínima /label   label /label td table td label Índice de Comércio e Serviços (ICS) /label td label 0,9 (0,3 do CAM) ( a Lei Complementar 270/2024 /a ) /label - Atual.11-11-25

1025 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.700.000

Depósito-Galpão, 877 m²

Rua Ferreira Câmara, Maria da Graça, Rio de Janeiro - RJ


Oportunidade para adquirir/alugar um galpão no total de 877,70m², em Maria da Graça, a 5 minutos a pé do metrô, com boas opções de transporte modal. A região é predominantemente de imóveis comerciais, com outros galpões localizados na mesma rua. O galpão possui um pátio de 700,15 m², sendo em torno de 80% coberto, espaço para manobra de caminhões de porte médio (piso compatível), portão para entrada de caminhões (não permite entrada para carretas grandes).  Dois prédios de escritórios e suporte administrativo, ambos com 2 pavimentos, sendo 164,4 m² da seguinte forma:   Frente: prédio com 2 vestiários, 2 banheiros e 1 refeitório na parte térrea e um segundo andar como estoque / depósito de mercadorias no segundo pavimento, totalizando 55,2 m². Fundos: prédio também com 2 pavimentos, sendo 2 salas de escritório, 1 banheiro e uma pequena copa, totalizando 109,2 m². Documentação impecável, aceitando financiamento ou consórcio imobiliário aplicáveis a imóveis comerciais.  Regularizado 100% no Corpo de Bombeiros do RJ. Imóvel com regularização e adequação ambiental. Planta, levantamento topográficos e marcações de delimitação exatas.  Pé direito alto (10m) em 50% do galpão e o restante da parte coberta com 6 metros de altura. Extremamente ventilado: projeto com ventilação cruzada e exaustores gerando conforto térmico e economia de energia. Tanto o ponto como o imóvel são adequados para diversas finalidades como indústria pesada, logística e estocagem dentre outros.  Acesso fácil à Linha Amarela (2 km), Av. Brasil (4,6 km) e Linha Vermelha. - Atual.11-11-25

877 m² 2 quartos 1 banheiro 6 vagas

Rio de Janeiro: A Cidade Maravilhosa

Rio de Janeiro, localizada no estado homônimo, é uma das cidades mais icônicas do mundo. Fundada em 1565, o Rio de Janeiro é conhecido como a "Cidade Maravilhosa" por suas paisagens deslumbrantes, praias famosas e rica herança cultural. A cidade é um importante centro econômico, turístico e cultural do Brasil. A economia do Rio de Janeiro é diversificada, com destaque para os setores de turismo, comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas nacionais e internacionais, além de ser um importante polo de petróleo e gás. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, o Rio de Janeiro é vibrante e dinâmico. A cidade possui uma cena cultural ativa, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, o Theatro Municipal e o Museu do Amanhã são apenas alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura do Rio de Janeiro é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, incluindo metrô, ônibus e barcas. O Rio de Janeiro conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades renomadas, como a Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ). Para quem busca imóveis, o Rio de Janeiro oferece diversas opções, desde apartamentos de luxo em bairros nobres como Ipanema e Leblon até casas em bairros mais tranquilos e afastados. A cidade é ideal para quem busca uma mistura única de urbanismo e natureza. Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade que combina belezas naturais, uma rica herança cultural e uma vida urbana pulsante. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, o Rio de Janeiro tem algo especial a oferecer para todos.