Casa à venda com 5 quartos, 572m²

Descrição do imóvel

Uma casa de alto padrão no São Miguel que vai superar suas expectativas

Se você está em busca de uma casa ampla, moderna, bem localizada e pronta para morar em um dos bairros mais valorizados de Barreiras, esta é a sua oportunidade!

Localizada na Rua Heráclito Sávio Castro, no bairro São Miguel, esta residência une conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Com projeto residencial aprovado e excelente aproveitamento do terreno de 864m², o imóvel impressiona tanto pelo acabamento quanto pela estrutura.

São 5 quartos, dependência com suíte, 4 sanitários completos distribuídos de forma inteligente — sendo 3 internos e 1 externo na área gourmet. Cada ambiente foi pensado para oferecer bem-estar e privacidade, com móveis planejados e ar-condicionado em todos os cômodos, incluindo sala, quartos, cozinha e área de serviço.

A área social conta com uma ampla sala de jantar e estar integrada, além de uma cozinha equipada com armários e uma área de serviço igualmente planejada. A laje está presente em toda a parte interna da casa, garantindo conforto térmico,segurança e estrutura sólida.

Na área externa, você vai encontrar uma piscina de 47,80m² com deck de 93,78 m2 revestido em porcelanato, ideal para relaxar e curtir momentos com a família e amigos. A área gourmet é completa, com armários planejados, churrasqueira em alvenaria, pia em granito e banheiro exclusivo para eventos.

E mais: a varanda na área do fundo da casa é espaçosa e já foi utilizada como salão de jogos, com estrutura para receber lazer como totó, ping-pong e cama elástica. O imóvel conta ainda com um espaço lateral a céu aberto de 62m², perfeito para eventos e confraternizações.

A segurança também é um destaque: o imóvel possui cerca elétrica, interfone com câmera, 4 câmeras de vigilância instaladas e dois reservatórios de água de 1.000L cada, garantindo conforto mesmo em períodos de escassez.

Outro diferencial valioso: a casa é totalmente solta no terreno, sem paredes conjugadas com os vizinhos, o que proporciona mais ventilação, privacidade e valorização.

Informações Técnicas:

• Endereço: Rua Heráclito Sávio Castro, nº 362 – Bairro São Miguel – Barreiras/BA
• Área do terreno: 864,00 m²
• Área construída total: 571,61 m²
• Área da casa: 367,27 m²
• Área do deck e convivência: 204,34 m²
• Piscina: 47,80 m²
• Varanda / área de lazer coberta: 118,26 m²
• Espaço lateral para eventos: 62,76 m²
• Quartos: 5 (sendo 1 suíte principal, 1 demi-suíte, 1 suíte de dependência e 2 dormitórios)
• Sanitários: 4 no total
• Garagem: Coberta para 2 veículos e descoberta para até 8
• Índice de ocupação: 66,16%
• Coeficiente de aproveitamento básico: 0,66
• Taxa de permeabilidade:...