2 casas à venda em São Miguel, Barreiras - BA


R$ 2.232.500

Casa, 5 quartos, 572 m²

Rua Heráclito Sávio Castro, São Miguel, Barreiras - BA


Uma casa de alto padrão no São Miguel que vai superar suas expectativas Se você está em busca de uma casa ampla, moderna, bem localizada e pronta para morar em um dos bairros mais valorizados de Barreiras, esta é a sua oportunidade! Localizada na Rua Heráclito Sávio Castro, no bairro São Miguel, esta residência une conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Com projeto residencial aprovado e excelente aproveitamento do terreno de 864m², o imóvel impressiona tanto pelo acabamento quanto pela estrutura. São 5 quartos, dependência com suíte, 4 sanitários completos distribuídos de forma inteligente — sendo 3 internos e 1 externo na área gourmet. Cada ambiente foi pensado para oferecer bem-estar e privacidade, com móveis planejados e ar-condicionado em todos os cômodos, incluindo sala, quartos, cozinha e área de serviço. A área social conta com uma ampla sala de jantar e estar integrada, além de uma cozinha equipada com armários e uma área de serviço igualmente planejada. A laje está presente em toda a parte interna da casa, garantindo conforto térmico,segurança e estrutura sólida. Na área externa, você vai encontrar uma piscina de 47,80m² com deck de 93,78 m2 revestido em porcelanato, ideal para relaxar e curtir momentos com a família e amigos. A área gourmet é completa, com armários planejados, churrasqueira em alvenaria, pia em granito e banheiro exclusivo para eventos. E mais: a varanda na área do fundo da casa é espaçosa e já foi utilizada como salão de jogos, com estrutura para receber lazer como totó, ping-pong e cama elástica. O imóvel conta ainda com um espaço lateral a céu aberto de 62m², perfeito para eventos e confraternizações. A segurança também é um destaque: o imóvel possui cerca elétrica, interfone com câmera, 4 câmeras de vigilância instaladas e dois reservatórios de água de 1.000L cada, garantindo conforto mesmo em períodos de escassez. Outro diferencial valioso: a casa é totalmente solta no terreno, sem paredes conjugadas com os vizinhos, o que proporciona mais ventilação, privacidade e valorização. Informações Técnicas: * Endereço: Rua Heráclito Sávio Castro, nº 362 – Bairro São Miguel – Barreiras/BA * Área do terreno: 864,00 m² * Área construída total: 571,61 m² * Área da casa: 367,27 m² * Área do deck e convivência: 204,34 m² * Piscina: 47,80 m² * Varanda / área de lazer coberta: 118,26 m² * Espaço lateral para eventos: 62,76 m² * Quartos: 5 (sendo 1 suíte principal, 1 demi-suíte, 1 suíte de dependência e 2 dormitórios) * Sanitários: 4 no total * Garagem: Coberta para 2 veículos e descoberta para até 8 * Índice de ocupação: 66,16% * Coeficiente de aproveitamento básico: 0,66 * Taxa de permeabilidade:...

572 m² 5 quartos 4 banheiros 10 vagas

Barreiras: A Capital do Oeste Baiano

Barreiras, localizada no estado da Bahia, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1891, Barreiras é conhecida como a "Capital do Oeste Baiano" devido à sua importância econômica e cultural na região. A economia de Barreiras é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de agronegócio e tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Barreiras é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Teatro de Barreiras, o Museu Municipal e o Parque de Exposições Engenheiro Geraldo Rocha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Barreiras é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Barreiras possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Barreiras oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Barreiras é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Barreiras tem muito a oferecer.