Terreno à venda, 220M2

Descrição do imóvel

Esta não é apenas uma área, é a sua plataforma para um negócio de alta liquidez e rentabilidade no ponto mais estratégico de Nova Iguaçu. Com 220m² de área total e topografia plana, este terreno está localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, o coração comercial da Baixada Fluminense.

A localização confere uma visibilidade ímpar e um fluxo diário de milhares de pessoas, maximizando o potencial de clientes para qualquer empreendimento. Sua proximidade imediata com a Estação de Trem e com o principal terminal de ônibus da cidade garante um acesso inigualável para clientes e colaboradores vindos de dezenas de municípios.

Este terreno é o local ideal para investidores e grandes redes que buscam consolidar sua presença no mercado.

O ponto é perfeito e já validado para o desenvolvimento de:

Prédios Comerciais: Edifícios com lojas no térreo (alto valor de aluguel) e salas/consultórios nos andares superiores.

Estacionamento Rotativo: Estrutura de múltiplos andares para atender à enorme demanda de veículos na área central.

Grandes Redes de Varejo: Ideal para Farmácias, Mini-Mercados, Agências Bancárias ou unidades de Restaurantes Fast-Food.

Galeria Comercial: Com um mix de lojas e serviços de conveniência, aproveitando o alto fluxo de pedestres.

O terreno está situado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, no Centro de Nova Iguaçu, o maior polo comercial e de transporte da Baixada Fluminense. A localização é inigualável em termos de fluxo de pessoas e acesso a serviços.

Serviços e Comércios Mais Relevantes:

Supermarket - 350m (5min), Supermercados Guanabara - 600m (8min)

Panificação e Confeitaria Lisboeta - 300m (4min), Pimpininha Salgados e Doces - 400m (5min)

Drogasmil Nova Iguaçu - 35m (1min), A Nossa Drogaria - 60m (1min)

Bananinha Grill e Cia - 140m (2min), Príncipe Gourmet - 220m (3min)

Americanas - 170m (2min), Galeria Veplan - 300m (4min)

Transporte e Acessibilidade:

Praticamente todas as linhas que servem a Baixada Fluminense passam ou têm ponto final na Avenida Marechal Floriano Peixoto ou nas ruas adjacentes, oferecendo conectividade total.

A estação mais próxima é a Estação Nova Iguaçu. A estação fica a uma curtíssima caminhada, sendo o acesso mais fácil e rápido para toda a rede ferroviária.

A acessibilidade é a máxima possível. Por ser o centro da cidade e o principal polo de transporte, a disponibilidade de motoristas Uber e 99 é constante e os tempos de espera são os menores da região, facilitando o transporte de clientes e funcionários a qualquer hora.