Terreno à venda, 220M2

Descrição do imóvel

Com sua localização estratégica e visibilidade ímpar, este terreno é a plataforma ideal para projetos de alta rentabilidade e liquidez. O ponto é perfeito para o desenvolvimento de:

Prédios Comerciais com lojas no térreo e salas/consultórios nos andares superiores.

Estacionamentos Rotativos de múltiplos andares para atender à alta demanda da região.

Farmácias, Mini-Mercados ou Restaurantes de redes de fast-food.

Galerias Comerciais (Strip Malls) com um mix de lojas e serviços.

Ficha Técnica para Investidores:

Área Total:220 M²

Localização Precisa: Avenida Marechal Floriano Peixoto, Centro, Nova Iguaçu/RJ.

Diferencial: Localizado a poucos passos da Estação de Trem da SuperVia, garantindo acesso facilitado para clientes e colaboradores de toda a Baixada Fluminense.

Topografia: O TERRENO É PLANO.

Transporte na Região

Ônibus: Este é o principal ponto de convergência de transporte público de Nova Iguaçu. A Rodoviária da cidade fica a uma curta distância, e a própria avenida e suas ruas adjacentes funcionam como o maior terminal a céu aberto da região. Praticamente todas as empresas que servem a Baixada Fluminense têm linhas que passam ou partem daqui, conectando o local a todos os bairros e dezenas de outros municípios. As principais empresas são:

Auto Viação Vera Cruz

Transportes Flores

Linave Transportes

Viação Mirante

Master Transportes

Trem: A estação de trem mais próxima é a de Nova Iguaçu (SuperVia), localizada a poucos minutos de caminhada.

Uber e 99: Os aplicativos funcionam plenamente na região, com a maior disponibilidade de motoristas de toda a cidade.

Comércios e Serviços Locais em Destaque

Por ser o coração do Calçadão, a área é extremamente densa em comércios de todos os tipos, incluindo as maiores redes varejistas do país. Abaixo estão alguns dos estabelecimentos mais bem avaliados:

Grandes Lojas e Varejo:

Lojas Americanas

Casas Bahia

Ponto

Magazine Luiza

CeA

Leader

Pernambucanas

Restaurantes e Lanchonetes:

Boteco do Manolo

Gula Gula (TopShopping)

Dom Hélio

Gigante Nordestino Bar e Restaurante

Subway

Supermercados:

Supermercados Guanabara

Supermarket

Vianense

Farmácias:

Drogarias Pacheco

Droga Raia

Drogarias Venancio

CityFarma

Bancos:

Itaú

Bradesco

Santander

Banco do Brasil

Caixa Econômica Federal

Academias:

Smart Fit

Bluefit

Technofit Nova Iguaçu

Lifefit Nova Iguaçu