Casa para alugar com 2 quartos, 140m²

Descrição do imóvel

🏠 Casa Ampla para Locação na Vila Ema – 2 Dormitórios, Terraço e Condições Especiais!

Se o que você procura é espaço, conforto e uma localização prática na Zona Leste de São Paulo, acaba de encontrar o imóvel ideal!

Esta casa em sobreloja, localizada no coração da Vila Ema, combina ótima estrutura, ambiente espaçoso e uma proposta flexível, perfeita para quem busca morar bem com condições especiais de locação.

✨ Destaques do Imóvel

Com cerca de 140 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade em cada ambiente:

🛏️ 2 dormitórios amplos, iluminados e bem ventilados, garantindo conforto e privacidade.

🛁 Banheiro social espaçoso, pronto para receber seus toques pessoais.

🛋️ Sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente moderno e acolhedor.

🌇 Sacada com vista livre, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol.

🧺 Amplo terraço com lavanderia coberta, proporcionando praticidade no dia a dia.

🚪 Acesso independente, por se tratar de sobreloja, oferecendo privacidade total.

📏 Área total construída: aproximadamente 140 m².

💠 Diferenciais e Oportunidade Única

Esta casa está em fase final de acabamento, o que abre a possibilidade perfeita para o novo inquilino personalizar os últimos detalhes conforme seu gosto!

E o melhor: o proprietário está totalmente aberto à negociação — tanto no valor do aluguel quanto nas condições de carência.

💬 Condição especial:

O locador oferece carência inicial no aluguel, permitindo que o inquilino finalize os ajustes ou pequenos acabamentos necessários com tranquilidade, antes de se mudar definitivamente.

💡 Essa flexibilidade transforma o imóvel em uma excelente oportunidade para quem deseja um lar espaçoso e moderno, com condições realmente diferenciadas.

💰 Condições de Locação

Valor de Locação: R$ 2.400,00

IPTU: R$ 105,00/mês

Carência negociável: sim — o proprietário analisa propostas conforme o perfil do inquilino e prazos para conclusão dos acabamentos.

Ideal para quem deseja um imóvel amplo, bem localizado e com um locador parceiro, disposto a facilitar sua mudança.

📍 Localização Privilegiada – Vila Ema

O imóvel está em uma região tranquila, residencial e muito bem servida por comércios e transportes, garantindo praticidade e mobilidade.

🚗 Acessos principais:

Avenida do Oratório

Avenida Professor Luís Inácio de Anhaia Mello

Fácil ligação com Vila Prudente, Mooca, Sapopemba e São Mateus

🚉 Transporte público:

A poucos minutos das estações Vila Ema e Oratório da Linha 15-Prata do Metrô (Monotrilho), com conexão rápida à Linha 2-Verde e ao Terminal Parque São Lucas.

🛍️ Comércios e conveniências próximas:

Supermercados, padarias, atacadistas, farmácias e academias

Escolas e faculdades renomadas

Shopping Central Plaza e centros comerciais

Ampla oferta de serviços essenciais

A Vila Ema é um bairro e...