Casa à venda com 3 quartos, 202m²

Descrição do imóvel

# Casa à Venda no Parque São Vicente 202m² 4 Quartos + Edícula + Salão Comercial + Energia Solar

**Excelente oportunidade para morar, investir ou gerar renda!** Esta incrível propriedade no **Parque São Vicente** reúne conforto, espaço e versatilidade em um terreno de **250m²**, com **202m² de área construída**, ideal para famílias grandes, investidores ou quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço.

## Destaques do imóvel

### Casa Principal

• 3 dormitórios amplos
• Sala de estar aconchegante
• Sala de jantar
• Cozinha funcional
• 2 banheiros (sendo 1 com box)
• 3 lavanderias
• Quintal
• Portão automático
• 2 vagas de garagem cobertas
• Sistema de placas solares, proporcionando economia na conta de energia

### Segunda Casa (Edícula Independente)

• 1 dormitório
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia

### Salão Comercial

• Espaço comercial com banheiro, perfeito para abrir seu negócio, alugar ou aumentar sua fonte de renda.

## Localização Privilegiada

More em uma região completa, com fácil acesso aos principais pontos da cidade:

• Apenas **3 minutos da E.E. Profº Luís Washington Vita**
• **5 minutos da UBS São Jorge**
• **8 minutos do Atrium Shopping**
• Fácil acesso às principais vias da região:
• Avenida João Ramalho
• Avenida Papa João XXIII
• Rua Giovanni Battista Pirelli
• Avenida Professor Luiz Inácio de Anhaia Melo

## Por que este imóvel?

Casa principal + segunda residência independente

Salão comercial no mesmo terreno

Energia solar instalada

Excelente localização

Ideal para morar, investir ou obter renda com aluguel

**Imóveis com essa combinação de espaço, localização e potencial de valorização são cada vez mais disputados.**

### Agende sua visita agora mesmo!

Entre em contato e conheça de perto esta excelente oportunidade no **Parque São Vicente**. Seu novo lar e um ótimo investimento podem estar aqui!