Casa à venda com 3 quartos, 136m²

Descrição do imóvel

Três moradias independentes, Contas de água e luz individuais e Passos da Avenida Itaberaba: Excelente imóvel com Alto potencial de renda na Vila São Vicente Freguesia do Ó

Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com alta liquidez e excelente capacidade de geração de renda passiva na Zona Norte de São Paulo, este imóvel na Vila São Vicente é a escolha definitiva. Apresentando 136 m² de área construída muito bem distribuída na Rua Tucunduva, a propriedade configura-se como uma oportunidade de ouro tanto para famílias multifamiliares que desejam viver próximas mantendo a total privacidade de cada núcleo, quanto para investidores focados no mercado de locação residencial, com potencial para triplicar o faturamento de aluguel em um único terreno.

O grande diferencial comercial e técnico deste imóvel é que, embora compartilhem o corredor de acesso principal, todas as três casas possuem sistemas de medição de água e energia elétrica totalmente individualizados. Isso elimina qualquer atrito de gestão e simplifica a administração dos contratos de locação. Cada uma das três unidades entrega um layout consagrado no mercado de locação, composto por dormitório confortável, sala de estar acolhedora, cozinha funcional, banheiro social estruturado e lavanderia privativa.

DETALHES DO IMÓVEL (VERSATILIDADE, INDIVIDUALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA):

Três Residências no Mesmo Terreno: Engenharia inteligente que comporta 3 casas completas e totalmente prontas para uso.

Layout Funcional por Unidade: Cada uma das 3 moradias possui 1 dormitório espaçoso, cozinha prática, sala de estar arejada, banheiro e lavanderia própria.

Autonomia de Consumo: Contas de água e relógios de luz individuais para cada residência, garantindo total controle de gastos.

Potencial de Investimento: Perfil altamente cobiçado na região para locação rápida e contínua, garantindo excelente rentabilidade mensal.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONCEITO WALKABILITY NA VILA SÃO VICENTE:

Morar ou investir na Rua Tucunduva significa desfrutar de uma sólida rede de comércios locais e infraestrutura de transporte a poucos metros de caminhada:

Conveniência e Eixos Principais (6 minutos a pé): Apenas 6 minutos de caminhada da movimentada Avenida Itaberaba e do McDonald s da Avenida Miguel Conejo.

Serviços Jurídicos e Abastecimento (6 minutos a pé): Localização prática a 6 minutos de distância do Supermercado da Freguesia e do 4° Cartório de Registro Civil e Tabelionato de Notas (Nossa Senhora do Ó).

Mobilidade e Conectividade do Futuro (5 minutos de carro): Situado a apenas 5 minutos de automóvel do canteiro da futura Estação VSE Tietê (Linha 6-Laranja do Metrô), garantindo forte valorização patrimonial.

Logística Viária Avançada (5 minutos de carro): Acesso imediato à Marginal Tietê, interligando a propriedade rapidamente aos principais eixos e pontes da capital.

Conectividade Coletiva Completa: Facilidade insuperável de transporte público na região com linhas diretas para grandes polos como Barra Funda, Lapa, Santana, Pinheiros e o Centro.

A união definitiva entre o espaço e a versatilidade de um imóvel com 3 residências independentes, o privilégio de contar com medições de consumo individuais, e a certeza de um investimento sólido e rentável em uma localização estratégica na Freguesia do Ó.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J