Casa para alugar com 4 quartos, 199m²

Descrição do imóvel

Mini-Pousada / Imóvel Comercial e Residencial à Venda ou Locação Indaiá Bertioga/SP

Excelente oportunidade para investimento ou moradia com renda, localizada na Rua Aprovada 153, no bairro Indaiá, uma das regiões mais valorizadas de Bertioga. O imóvel possui 3 pavimentos, construção recente (2020) e foi projetado para funcionar como mini-pousada ou locação por temporada, podendo também ser utilizado como residência ampla.

O terreno possui 276 m² e a construção conta com 199,10 m² de área construída, além de aproximadamente 40 m² de áreas de cobertura e terraços. Trata-se de um imóvel totalmente regularizado, com impostos de construção e ambientais quitados.

Estrutura do imóvel

O imóvel é composto por dois prédios independentes, o que permite flexibilidade para moradia e exploração comercial.

Prédio Principal

No térreo, o imóvel conta com sala ampla para três ambientes, cozinha completa, 1 dormitório e banheiro.

No primeiro piso, há 1 suíte confortável.

No segundo piso, encontra-se um terraço com espaço para redário, ideal para momentos de descanso e convivência.

Prédio Secundário

No térreo, estão localizadas duas suítes familiares amplas (17,85 m² cada) com acessibilidade, além de área de serviço com lavanderia, cozinha de apoio, despensa e escada de acesso.

Na parte superior, há um terraço de aproximadamente 42 m², que pode ser utilizado como área de convivência ou expansão para atividades de hospedagem.

Área externa e lazer

O imóvel conta com diversos espaços externos funcionais:

Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e fogão a gás

Orquidário no corredor lateral

Área nos fundos com oficina e sistema de coleta de água da chuva

Espaço lateral para estacionamento de carros ou barcos

Garagem para até 3 veículos, com possibilidade de acomodar embarcações

Portão social e portão automático para veículos

Todos os ambientes contam com ventiladores de teto e aparelhos de ar-condicionado, proporcionando conforto térmico.

Segurança e infraestrutura

O imóvel possui sistema de segurança completo, incluindo:

Cerca elétrica

Câmeras de monitoramento

Central de segurança com acesso às imagens pelo celular

Participação no sistema de Vizinhança Solidária

Diferenciais do imóvel

Um dos grandes diferenciais é a localização elevada, cerca de 1 metro acima do nível da rua, em uma via com declive natural em direção ao mar, o que proporciona excelente drenagem, ventilação e baixa umidade interna. O projeto também prioriza