Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 287m²

Descrição do imóvel

Arquitetura e Design:

Com 287,73 m2 de área construída em um terreno de 450 m2.

Na fachada, o uso de pedra natural, brises verticais metálicos e planos em tom grafite cria profundidade e imponência, enquanto o forro amadeirado iluminado adiciona calor e refinamento. A escadaria e o beiral prolongado reforçam a sensação de exclusividade,

Internamente, o projeto privilegia a integração entre interior e exterior, com ambientes amplos e iluminação natural valorizada.

Ambientes Internos:

Sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha integradas, formando um amplo espaço gourmet.

Lavabo, lavanderia, estendal, depósito/despensa e garagem para até 4 veículos (2 cobertos).

Área gourmet com churrasqueira e lavabo exclusivo, conectada à varanda e à piscina com spa integrado.

3 suítes com banheiro, sendo 1 suíte master com amplo closet e banheiro privativo.

Execução e Qualidade Construtiva:

A Casa 507 é fruto de um processo construtivo de alto padrão, com o conjunto de diretrizes do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) e princípios da ISO 9001, garantindo rastreabilidade, segurança e desempenho.

Na prática:

O projeto inclui compatibilização completa em plataforma BIM;

Controle rigoroso do concreto com amostragens, moldagem de corpos de prova e acompanhamento de resistência conforme ensaios laboratoriais;

Paredes executadas com prumo, nível e alinhamento conferidos em todas as etapas, assegurando acabamento perfeito;

Tubulações Tigre instaladas com organização técnica e testes de pressão e estanqueidade, garantem total funcionalidade hidráulica.

Testes de funcionalidade e caimento realizados em todos os pontos da rede para eliminar riscos de retorno e assegurar fluidez ideal.

Testes elétricos, hidráulicos e de automação executados antes da fase de acabamento, confirmando o pleno funcionamento de todos os sistemas da casa.

Cada detalhe é pensado para facilitar futuras manutenções evitando a quebra de acabamento.

Sustentabilidade e Tecnologia:

A Casa 507 é do presente, mas projetada para o futuro com eficiência energética e tecnologia inteligente.

Infraestrutura preparada para energia solar fotovoltaica e carregador de carro elétrico;

Lajes impermeabilizadas e com tratamento térmico;

Sistema completo de aquecimento e pressurização de água, com boilers elétricos;

Área técnica elevada e centralizada;

Infraestrutura preparada para até 8 câmeras de monitoramento;

Sistema de automação inteligente integrando iluminação, climatização e persianas.

Instalações e Acabamentos Premium:

Esperas para automação e interfone;

Tubulação preparada para ar condicionado K7 na sala e split nos quartos;

Esquadrias em Alumínio Linha Gold com telas mosquiteira e persianas motorizadas com excelente isolamento acústico e térmico;

Metais Docol;

Vidros temperados incolores;

Porta principal em alumínio robusto com fechadura digital;

Porcelanatos Portobello Premium (90x90 e 120x120 cm) em todos os ambientes;

Portas internas com batentes em PVC Premium, fechaduras e dobradiças em inox;

Nivelamento perfeito entre área gourmet e varanda, com trilhos embutidos e drenos ocultos;

Forros em gesso rebaixados;

Rodapés invertidos;

Nichos de banheiro;

Garagem coberta para até 2 veículos.

Fachada com pintura Suvinil Sol e Chuva emborrachada e hidro-repelente.

Impermeabilização e Durabilidade:

Sistema completo de impermeabilização com Denvertec e Vedacit em áreas molhadas, fundações e paredes externas até 1,5m de altura;

Cobertura em telhas tipo sanduíche de aluzinco 30mm com tratamento térmico e acústico;

Calhas e rufos galvanizados, vedados com Sikaflex.

Área Externa e Lazer:

A piscina com spa integrado cria um cenário de relaxamento e contemplação. O paisagismo e a iluminação cênica completam a atmosfera de exclusividade.

A área gourmet e a varanda integram-se de forma fluida, criando um ambiente perfeito para receber com sofisticação.

Documentação:

A Casa 507 possui certificação completa da obra, manual do proprietário, garantias legais e plano de manutenção.

Toda a documentação (incluindo habite-se, certidões e registros) é entregue de forma regular e transparente.

Ficha Técnica:

Área construída: 287,73 m2

Área do terreno: 450 m2

Arquitetura: BOZZ Arquitetura

Construtora: MF Empreendimentos

Localização: Condomínio Ritz Cataratas Rua Lagoa Dourada, Foz do Iguaçu/PR

Entrega prevista: Outubro de 2026 (+60 dias de tolerância).