Casa de Condomínio à venda e aluguel com 3 quartos, 326m²

Descrição do imóvel

Cond. Taguaí Gardens - VENDA e LOCAÇÃO - 4 CASAS Zero Km - Modernas, 3 sts.Lazer no condomínio com área gourmet, piscina, solário e fire place.

4 CASAS

Área do Terreno:

Condomínio: 1.465,00 m²

Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total)

Área Construída:

Condomínio: 1.304,00 m²

Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total)

TIPOS / VALORES

CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO / RESERVA DO INCORPORADOR

Status: Saiu de VENDA - DISPONÍVEL apenas para LOCAÇÃO

Fase da obra: 100% TERMINADA

Valor de LOCAÇÃO: R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais).

Ainda não foram individualizados (e não incidem) valores de condomínio e IPTU

Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia.

CASAS 3- TIPO PADRÃO

Status: DISPONÍVEL p/ VENDA

Fase da obra: 100% TERMINADA

Valor promocional de VENDA: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais)

Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES

Status: DISPONÍVEL p/ VENDA

Fase da obra: estágio final, concluída "parte cinza"

Valor de VENDA (no estado atual): R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)

(Podem ser terminadas e entregues pelo valor da Casa 3)

Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

CARACTERÍSTICAS GERAIS

Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio

Valor do IPTU (2026): ainda não disponível

Documentação: 100% ok

Estado de Conservação: Zero KM

Idade do imóvel: 2026

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc.

Ótima vista com privacidade.

Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1).

Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet.

Portas e janelas em alumínio preto.

Portas com isolamento termo/acústico.

Projeto de gesso e iluminação.

Louças e metais de qualidade.

Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas.

3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.

Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante.

Porta social de madeira pivotante.

Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre.

Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro.

Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal.

Jantar, estar, TV e bar.

Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos.

Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório.

3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal.

Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.

Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem.

Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox.

Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem.

Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo.

Depósito de gás.

Depósito na garagem.

Garagem coberta para 4 carros

Aquecimento: Boiler elétrico

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000litros.

Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouro