Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 299m²

Descrição do imóvel

Um novo conceito de morar, com alma neoclássica.

A Casa 237 é uma residência térrea assinada pelo escritório BOZZ Arquitetura, misturando a elegância da arquitetura neoclássica com a modernidade da integração de espaços e excelência construtiva.

Arquitetura e Design:

Com 299,59 m2 de área construída em um terreno de 500 m2, a Casa 237 apresenta uma arquitetura neoclássica, remetendo ao clássico de forma sutil e elegante. Sem exagero e excessos. Cercada por um paisagismo assinado, cria um convite visual à contemplação

logo na chegada.

Ambientes Internos:

Sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha integradas;

Lavanderia, estendal, depósito/despensa estrategicamente posicionados para gerar discrição;

Garagem coberta para até 2 veículos.

Área gourmet com churrasqueira conectada à varanda e à piscina com desenho orgânico.

Banheiro e depósito externos;

4 suítes, sendo 1 suíte master com amplo closet e banheiro privativo.

Execução e Qualidade Construtiva

A Casa 237 é fruto de um processo construtivo de alto padrão, com o conjunto de diretrizes do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) e princípios da ISO 9001, garantindo rastreabilidade, segurança e desempenho.

Na prática:

O projeto inclui compatibilização completa em plataforma BIM;

Controle rigoroso do concreto com amostragens, moldagem de corpos de prova e acompanhamento de resistência conforme ensaios laboratoriais;

Paredes executadas com prumo, nível e alinhamento conferidos em todas as etapas, assegurando acabamento perfeito;

Tubulações Tigre instaladas com organização técnica e testes de pressão e estanqueidade, garantem total funcionalidade hidráulica.

Testes de funcionalidade e caimento realizados em todos os pontos da rede para eliminar riscos de retorno e assegurar fluidez ideal.

Testes elétricos, hidráulicos e de automação executados antes da fase de acabamento, confirmando o pleno funcionamento de todos os sistemas da casa.

Sustentabilidade e Tecnologia:

A Casa 237 é do presente, mas projetada para o futuro com eficiência energética e tecnologia inteligente.

Infraestrutura preparada para energia solar fotovoltaica e carregador de carro elétrico;

Lajes impermeabilizadas e com tratamento térmico;

Sistema completo de aquecimento e pressurização de água, com boiler elétrico;

Área técnica elevada e centralizada;

Infraestrutura preparada para até 8 câmeras de monitoramento;

Sistema de automação inteligente integrando iluminação, climatização e persianas.

Instalações e Acabamentos Premium:

Sistema completo de automação com painel central e controle via aplicativo;

Interruptores inteligentes com design minimalista e operação intuitiva;

Estrutura preparada para ar-condicionado tipo K7 nas áreas sociais e Split nos dormitórios;

Esquadrias em alumínio com telas mosquiteira e persianas motorizadas com isolamento acústico e térmico de alto desempenho;

Metais Docol;

Vidros temperados incolores;

Porta principal em alumínio robusto com fechadura digital;

Porcelanatos Portobello Premium (90x90 e 120x120 cm) em todos os ambientes;

Portas internas em WPC com batentes até o teto, fechaduras e dobradiças em inox escovado magnetizadas;

Nivelamento perfeito entre área gourmet e varanda, com trilhos embutidos e drenos ocultos;

Forros rebaixados com cortineiros e tabicas em alumínio preto;

Nichos de banheiro;

Garagem coberta para até 2 veículos.

Fachada com pintura Suvinil Sol e Chuva emborrachada e hidro-repelente.

Impermeabilização e Durabilidade:

Sistema completo de impermeabilização com Denvertec e Vedacit em áreas molhadas, fundações e paredes externas até 1,5m de altura;

Cobertura em telhas tipo sanduíche de aluzinco 30mm com tratamento térmico e acústico;

Calhas e rufos galvanizados, vedados com Sikaflex.

Área Externa e Lazer:

A piscina é um refúgio particular que foge do óbvio. Não é apenas um item de lazer, mas uma peça de design orgânico que integra o paisagismo à arquitetura, oferecendo um ambiente de relaxamento total com a privacidade que o alto padrão exige.

A área gourmet e a varanda integram-se de forma fluida, criando um ambiente perfeito para receber com sofisticação.