Casa de Condomínio à venda com 4 quartos, 364m²

Descrição do imóvel

Um novo conceito de morar, com alma contemporânea e essência exclusiva.

A Casa 481 é uma residência térrea assinada pelo arquiteto Fernando Farinazzo, marcada pela elegância minimalista, integração de espaços e excelência construtiva.

Arquitetura e Design:

Com 364,48 m2 de área construída em um terreno de 550 m2.

Com uma fachada que transmite maturidade arquitetônica, elegância silenciosa e atenção absoluta aos detalhes. Combina brises em alumínio amadeirado, concreto aparente e iluminação cênica arquitetural, resultando em uma estética leve, sofisticada e contemporânea. A passarela suspensa de entrada, cercada por um paisagismo assinado, cria um convite visual à contemplação logo na chegada.

(Móveis e decorações não inclusos no preço de venda. Consultar informações e valores.)

Ambientes Internos:

Sala de estar/TV, sala de jantar e cozinha internas integradas;

Lavabo, lavanderia, estendal, depósito/despensa e garagem para até 5 veículos (3 cobertos).

Área gourmet com churrasqueira e lavabo exclusivo, conectada à varanda e à piscina com spa integrado.

4 suítes com banheiro e closet, sendo 1 suíte master com amplo closet e banheiro privativo.

Escritório com versatilidade de uso.

Execução e Qualidade Construtiva:

A Casa 481 é fruto de um processo construtivo de alto padrão, com o conjunto de diretrizes do PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) e princípios

da ISO 9001.

Na prática:

O projeto inclui compatibilização completa em plataforma BIM;

Controle rigoroso do concreto com amostragens, moldagem de corpos de prova e acompanhamento de resistência conforme ensaios laboratoriais;

Paredes executadas com prumo, nível e alinhamento conferidos em todas as etapas, assegurando acabamento perfeito.

Tubulações Tigre instaladas com organização técnica e testes de pressão e estanqueidade, garantem total funcionalidade hidráulica.

Testes de funcionalidade e caimento realizados em todos os pontos da rede para eliminar riscos de retorno e assegurar fluidez ideal.

Testes elétricos, hidráulicos e de automação executados antes da fase de acabamento, confirmando o pleno funcionamento de todos os sistemas da casa.

Cada detalhe é pensado para facilitar futuras manutenções.

Sustentabilidade e Tecnologia:

Infraestrutura preparada para energia solar fotovoltaica e carregador de carro elétrico;

Lajes impermeabilizadas e com tratamento térmico;

Sistema completo de aquecimento e pressurização de água, com boilers elétricos;

Área técnica elevada e centralizada;

Infraestrutura preparada para até 8 câmeras de monitoramento;

Sistema de automação inteligente integrando iluminação, climatização e persianas.

Instalações e Acabamentos Premium:

Sistema completo de automação com painel central e controle via aplicativo;

Interruptores inteligentes com design minimalista e operação intuitiva;

Ar-condicionado tipo K7 em todos os ambientes, inclusive dormitórios;

Esquadrias em PVC com telas mosquiteira e persianas motorizadas com isolamento acústico e térmico de alto desempenho;

Metais Docol;

Vidros temperados incolores;

Porta principal em alumínio robusto com fechadura digital;

Porcelanatos Portinari ou similar em todos os ambientes;

Piso vinílico nas áreas íntimas;

Portas internas em WPC com batentes até o teto, fechaduras e dobradiças em inox escovado magnetizadas;

Nivelamento perfeito entre área gourmet e varanda, com trilhos embutidos e drenos ocultos;

Forros rebaixados com cortineiros e tabicas em alumínio preto;

Rodapés invertidos;

Nichos de banheiro iluminados;

Garagem coberta para até 3 veículos.

Fachada com pintura Suvinil Sol e Chuva emborrachada e hidro-repelente.

Impermeabilização e Durabilidade:

Sistema completo de impermeabilização com Denvertec e Vedacit em áreas molhadas, fundações e paredes externas até 1,5m de altura;

Cobertura em telhas tipo sanduíche de aluzinco 30mm com tratamento térmico e acústico;

Calhas e rufos galvanizados, vedados com Sikaflex.

Área Externa e Lazer:

A piscina revestida com spa integrado cria um cenário de relaxamento e contemplação. O paisagismo assinado e a iluminação cênica automatizada completam a atmosfera de exclusividade.

A área gourmet e a varanda integram-se de forma fluida, criando um ambiente perfeito para receber com sofisticação.

Documentação:

A Casa 481 possui certificação completa da obra, manual do proprietário, garantias legais e plano de manutenção.

Toda a documentação (incluindo habite-se, certidões e registros) é entregue de forma regular e transparente.

Ficha Técnica:

Área construída: 364,48 m2

Área do terreno: 550 m2

Arquitetura: Farinazzo Arquitetura

Construtora: MF Empreendimentos

Localização: Condomínio Royal Falls Yacht Rua Água Branca, Foz do Iguaçu/PR

Entrega prevista: Outubro de 2026 (+60 dias de tolerância)