Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 11710m²

Portão, Arujá - SP

Código: GA0042

Aluguel: R$ 333.707
IPTU: R$ 6.674
Condomínio: R$ 51.168

Aluguel

R$ 333.707

Condomínio

R$ 51.168

IPTU

R$ 6.674

Anunciante

Cortio Imóveis

Telefone

(11) 45832-088

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Descrição do imóvel

Este galpão de padrão superior está disponível para locação e oferece 11.710,00m² de área bruta locável (ABL), sendo 11.061,00m² destinados à área de armazenagem, garantindo amplo espaço para operações logísticas e industriais de grande porte.

A estrutura foi projetada para oferecer eficiência, segurança e flexibilidade operacional, atendendo diferentes tipos de negócios, desde operações logísticas complexas até processos industriais de alta demanda.

Diferenciais Técnicos do Imóvel:

Área Bruta Locável (ABL): 11.710,00 m²

Área de Armazenagem: 11.061,00 m²

Pé-direito alto ideal para armazenagem vertical

18 docas com modulação de 22,5m x 22,5m entre pilares mais agilidade na movimentação interna

Piso de concreto nivelado a laser:

Carga distribuída: até 6 toneladas/m²

Carga pontual: até 5 toneladas/m²

Relação de docas: 1 para cada 450m² excelente índice para operações logísticas

Piso de docas em concreto, permitindo operação contínua e uso de empilhadeiras externas

Preparação para instalação de niveladoras, oferecendo flexibilidade operacional

Segurança e Proteção:

Sistema de sprinklers categoria J4

Hidrantes e extintores conforme normas do Corpo de Bombeiros

Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) conforto térmico e redução de ruído

Sustentabilidade e Eficiência Energética:

Iluminação natural até 500 Lux/m², permitindo operação com as luzes apagadas

Iluminação artificial LED, com economia de até 70% no consumo de energia

Excelente ventilação natural, com alvenarias, venezianas e portas de docas perfuradas para fluxo de ar contínuo

Operação Ininterrupta:

Geradores para áreas comuns e privativas, garantindo funcionamento mesmo em caso de falha no fornecimento da concessionária

Com projeto moderno, infraestrutura completa e localização estratégica, este galpão é ideal para empresas que buscam reduzir custos operacionais, aumentar a eficiência e oferecer um ambiente de trabalho seguro e confortável para colaboradores.

Agende sua visita com a Cortizo Imóveis e conheça de perto essa excelente oportunidade!