Chácara à venda com 1 quarto, 163600000m²

Descrição do imóvel

Descubra uma oportunidade ímpar de investimento agroflorestal e pecuário na deslumbrante Serra do Cabral, em Francisco Dumont, MG.

Esta magnífica fazenda à venda, localizada em uma zona rural de alto potencial, oferece 1.636 hectares de terra produtiva, ideal para quem busca rentabilidade e expansão no agronegócio mineiro.

Com 200 hectares já plantados com eucalipto em primeira rebrota, a propriedade garante um potencial produtivo imediato em cerca de 500 hectares, configurando um retorno rápido sobre o investimento. A topografia predominantemente plana, com suaves declives, e as eficientes estradas internas de manejo facilitam todas as operações.

Um dos grandes diferenciais são os recursos hídricos excepcionais: diversas nascentes e rios de águas cristalinas que delimitam naturalmente e cercam a propriedade, assegurando abundância para qualquer cultura ou criação.

A vocação agrícola é diversificada, perfeita para o cultivo de eucalipto, café de alta qualidade, cereais, alho e para a criação de gado, impulsionada por altitudes que variam entre 900 e 1.200 metros, favorecendo a produtividade e a excelência dos produtos.

Os solos mistos, incluindo áreas de cultura, arenosas e pedregosas, adaptam-se a diferentes necessidades. A infraestrutura para produção já está consolidada, contando com 42 fornos para carbonização, dois galpões espaçosos e duas casas simples para apoio operacional, otimizando o manejo da fazenda.

Além do potencial produtivo, a beleza natural é um espetáculo à parte, com belas formações rochosas que enriquecem o cenário e abrem portas para o potencial turístico, em meio a uma rica fauna e flora.

Estrategicamente localizada, a fazenda está a apenas 25 km do asfalto (Joaquim Felício), com fácil acesso, e a 39 km de Francisco Dumont. Sua proximidade com importantes centros como Montes Claros, Sete Lagoas, Buenópolis e Bocaiuva, e a 370 km de Belo Horizonte e 160 km de Corinto, a insere em uma região próspera e em alto desenvolvimento, com grandes propriedades vizinhas que atestam a valorização local.

O clima ameno e o bom índice pluviométrico são fatores adicionais que contribuem para a alta produtividade. Esta é uma região em franca expansão, com investimentos crescentes e excelente perspectiva de retorno, fazendo desta fazenda um ativo de grande valorização.

A documentação está totalmente regularizada e com georreferenciamento, garantindo uma transação segura e transparente para seu próximo grande empreendimento rural em Minas Gerais. Não perca a chance de adquirir esta fazenda com eucalipto, ideal para pecuária e agricultura, na Serra do Cabral, Francisco Dumont MG.