Chácara à venda com 1 quarto, 484000m²

Descrição do imóvel

Localizada no Sul de Minas Gerais, esta fazenda cafeeira de alto padrão é a oportunidade perfeita para quem busca investir em uma propriedade produtiva e estruturada.

Com uma área total de 48,40 hectares (20 alqueires), a propriedade possui aproximadamente 100.000 pés de café em terras férteis e altamente produtivas.

O manejo agrícola é realizado com práticas orgânicas e convencionais integradas, garantindo a qualidade e a sustentabilidade da produção. A infraestrutura para produção de café é completa, com lavador, estufa, torrefação, laboratório, secadores e beneficiadora com separadora a laser.

Além disso, a propriedade conta com equipamentos e suporte operacional, como oficina equipada, tratores, roçadeiras, motosserra e gaiola. A sustentabilidade é priorizada, com um sistema de geração própria de energia fotovoltaica.

Para o conforto e bem-estar dos moradores, a fazenda possui uma casa sede ampla e aconchegante com piscina, pomar, galinheiro, apiário e duas casas para funcionários.

Os recursos naturais incluem duas represas com peixes, clima ameno, excelente regime de chuvas e uma localização privilegiada em uma região reconhecida pela produção de cafés especiais.

A altitude desta propriedade no entorno de 1100 metros

Em 2025, a fazenda passou por uma renovação de parte de lavoura, com esqueletamento.

A estimativa de produção para 2026 é de 600 Sacas.

Também produzimos mel de abelha, plantio de amora e framboesa e algumas outras plantas frutíferas.

Não perca essa oportunidade única de investir em uma fazenda cafeeira de alto padrão no Sul de Minas Gerais.

Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial que esta propriedade oferece.