Chácara à venda com 1 quarto, 580000m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alto Potencial à Venda em Ouro Fino – Sul de Minas Gerais

Localizada a apenas 5 km do centro da cidade, com acesso 100% por asfalto, esta fazenda reúne características ideais para quem busca produtividade, rentabilidade e prestígio no agronegócio.

Características da propriedade:

• Área total: 58 hectares (24 alqueires) de terras férteis

• Topografia: plana a levemente ondulada, perfeita para lavouras mecanizadas

• Altitude média: 1.100 m, proporcionando microclima valorizado para culturas nobres como cafés especiais e uvas finas

• Histórico: já foi fazenda de café, com grande tradição agrícola

• Recursos hídricos: abundância excepcional, com múltiplas nascentes e açude

• Potencial agrícola: até 70% da área apta para plantio de café. Atualmente com pastagem para pecuária.

• Reserva legal: 2 hectares preservados

• Benfeitorias: não possui construções, oferecendo liberdade total para novos projetos

Diferenciais:

• Solo fértil e pronto para exploração imediata

• Localização estratégica, às margens do asfalto, com fácil acesso

• Excelente oportunidade para empreendimentos rurais de alto padrão

Ideal para:

• Produção de café especial

• Vinícolas e culturas de alto valor agregado

• Projetos agroindustriais e empreendimentos sustentáveis

Região com bom regime de chuvas e clima ameno