Fazenda à venda com 1 quarto, 5520000m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma espetacular Fazenda de Alto Padrão à venda em São Vicente de Minas, MG, um verdadeiro tesouro na Zona Rural do Sul de Minas. Esta propriedade rural de 552 hectares, equivalente a 228 alqueires, está estrategicamente localizada em uma das regiões mais valorizadas do estado, reconhecida por suas terras férteis, abundância hídrica e incomparável aptidão agrícola, ideal para quem busca um investimento agrícola robusto e rentável.

Com uma área aproveitada de 412,5 hectares e 140 hectares de reserva/vegetação nativa, o perfil produtivo desta fazenda é altamente versátil. Atualmente, conta com 160 hectares já em plantio aberto de cereais, com potencial para expandir para 200 hectares. A propriedade rural dispõe ainda de 70 hectares de eucalipto, 30 hectares em processo de destoca e limpeza, 55 hectares de várzea e 95 hectares de pastos, dos quais 150 hectares em pastagem possuem alto potencial para conversão em lavoura, e 60 hectares de eucalipto estarão aptos a novo plantio após retirada.

Este imóvel rural é perfeito para agricultura de cereais, café, cítricos, silvicultura, frutas em geral, além de pecuária de alto desempenho para bois e equinos, com atividades atuais de eucalipto, cereais e pecuária de corte, consolidando-se como uma fazenda produtiva e diversificada.

A altitude privilegiada, entre 950 e 1.000 metros, é um fator crucial para culturas de alto rendimento, e a topografia levemente ondulada favorece a mecanização total, otimizando a produção em cada hectare.

A abundância hídrica é um diferencial competitivo inigualável, garantindo segurança produtiva durante todo o ano. Esta fazenda em São Vicente de Minas é ricamente dotada com diversas nascentes preservadas, açudes estrategicamente distribuídos, e confronta por impressionantes 1,5 km com o Rio Aiuruoca e por 6 km com o Ribeirão Taboão, oferecendo um potencial real e concreto para irrigação de grande parte da área, um fator decisivo para qualquer propriedade rural de sucesso.

A pluviometria média anual de 1.800 mm complementa este cenário ideal para um investimento agrícola robusto e sustentável em Minas Gerais.

A infraestrutura é completa e de alto padrão, começando pela imponente casa sede centenária, meticulosamente restaurada para manter seu estilo colonial, oferecendo aproximadamente 1.300 m² de área construída, exalando história, requinte e conforto.

Para apoio operacional, a propriedade rural conta com duas casas de colonos, galpões amplos para armazenamento e logística, dois currais estruturados para manejo eficiente de gado de corte, um lavador com valeta e um ponto de abastecimento para diesel, garantindo total autonomia para a gestão da fazenda.

Localizada em uma região de clima ameno, com excelente regime de chuvas e acesso facilitado, esta propriedade rural à venda em São Vicente de Minas, MG, é a combinação perfeita de produtividade, segurança e conforto para quem busca uma fazenda de alto padrão no Sul de Minas.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um dos mais desejados imóveis rurais do estado, seja para um investimento agrícola estratégico de longo prazo ou para desfrutar de uma vida de qualidade superior no campo.

Esta fazenda excepcional é a escolha ideal para quem busca excelência no agronegócio. Entre em contato agora para mais informações detalhadas e agende sua visita a esta joia do agronegócio mineiro.