Chácara à venda com 1 quarto

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda – Sul de Minas (São Vicente de Minas)

Uma propriedade única com 700 hectares no coração do Sul de Minas, região reconhecida pela fertilidade e potencial agrícola.

Localização privilegiada

• Município de São Vicente de Minas – MG
• Divisa com o Rio Aiuruoca (1,5 km)
• 6 km de Ribeirão Taboão*
• Três córregos nas divisas (3,6 km)
• 16 nascentes garantindo abundância de água

Estrutura da propriedade

• Área total: 700 ha
• Área aproveitada: 525 ha
• Reserva/vegetação nativa: 175 ha (inclui 144 ha de Reserva Legal e 52 ha de APP)
• Áreas produtivas:
• 160 ha de área aberta para plantio
• 70 ha de eucalipto
• 60 ha em destoca/limpeza
• 80 ha de várzea
• 150 ha de pastos

Atividades atuais

• Produção de **cereais
• Pecuária de corte
• Eucalipto
• Safra de milho 25/26 já colhida
• 100 ha de aveia plantados para pastejo e adubo verde

Potencial de expansão

• Aptidão para pecuária leiteira, haras, citricultura e fruticultura
• Potencial para 400 ha de laranja

Benfeitorias

• Casa sede confortável
• 2 casas para colonos
• Galpões e lavador com valeta
• Abastecimento para diesel
• 2 currais para gado de corte

Uma fazenda completa, com recursos hídricos abundantes, áreas produtivas diversificadas e grande potencial de expansão. Ideal para investidores do agronegócio ou produtores que buscam escala e rentabilidade.

Com a inclusão dos equipamentos e implementos o valor pedido é de R$ 26.500.000,00. Negociável.