Chácara à venda com 3 quartos, 2700m²

Descrição do imóvel

Um verdadeiro refúgio de luxo e privacidade, cercado pela exuberante Mata Atlântica e com localização estratégica.

Se você busca uma <b>casa de campo em condomínio fechado</b> que ofereça o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e o conforto moderno, acaba de encontrar o imóvel ideal. Esta residência exclusiva conta com <b>220 m² de área construída</b> em um terreno espetacular e totalmente aproveitável de <b>2.700 m²</b>.

O grande diferencial? Total privacidade, posicionado em frente a uma área de preservação nativa, o que significa <b>zero vizinhos de frente</b>.

<b>Destaques Internos do Imóvel:</b>

•<b>Área Íntima:</b> 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master com closet planejado.

•<b>Banheiros:</b> 3 banheiros completos equipados com box em vidro temperado e excelente acabamento.

•<b>Conceito Aberto:</b> 2 salas integradas com imponente <b>pé-direito duplo</b>, proporcionando uma sensação única de amplitude e uma vista panorâmica definitiva para o verde.

•<b>Cozinha Gourmet:</b> Espaço amplo com bancada em <b>granito São Gabriel</b>, perfeito para quem ama cozinhar.

•<b>Praticidade:</b> Lavanderia espaçosa, bem ventilada e independente.

<b>Conforto, Lazer e Diferenciais Técnicos:</b>

•<b>Espaço Gourmet:</b> Terraço nos fundos integrado a uma espetacular área de <b>churrasqueira de 40 m²</b>, ideal para receber amigos e familiares.

•<b>Climatização e Economia:</b> Arquitetura planejada para garantir <b>luz natural e ventilação cruzada o dia todo</b>, além de sistema de <b>aquecimento central a gás</b>.

•<b>Segurança e Tecnologia:</b> Portão social e portão da garagem totalmente automatizados.

Morar no <b>Condomínio Chácaras Italago</b> significa estar em um oásis residencial seguro, com portaria 24h e pouquíssimos moradores, garantindo um ambiente familiar, silencioso e muito seguro. Tudo isso a poucos minutos do centro de Itapecerica da Serra, com acesso rápido à Rodovia Régis Bittencourt e ao Rodoanel.

Não perca esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida. Documentação em ordem.

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Informações sobre o condomínio

O <b>Condomínio Chácaras Italago</b> é um loteamento fechado de alto padrão em <b>Itapecerica da Serra</b>, que une o conceito de chácara de campo à praticidade urbana. Localizado a <b>1 km do centro da cidade</b>, oferece acesso rápido a comércios e serviços, além de fácil conexão com a <b>Rodovia Régis Bittencourt</b> e o <b>Rodoanel</b>.

Pontos Fortes:

•<b>Exclusividade e Privacidade:</b> Composto por <b>apenas 19 lotes</b>, garante baixíssima densidade demográfica, silêncio e total privacidade entre os vizinhos.

•<b>Terrenos Amplos:</b> Lotes de <b>1.800 m² a mais de 6.000 m²</b>, cercados por extensas áreas de Mata Atlântica preservada e cinturões verdes nativos.

•<b>Infraestrutura e Segurança:</b> Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento 24h e vias internas totalmente asfaltadas e iluminadas.

•<b>Lazer Privativo Imponente:</b> Casas de alto padrão (350 m² a 570 m² de área construída) integradas à natureza, onde o lazer (piscinas, espaços gourmet e quintais) é totalmente particular e privativo de cada morador.

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