Conjunto Comercial-Sala à venda, 61m²

Descrição do imóvel

<b>Sala Comercial com Mezanino à Venda em Camboriú – Edifício Santino</b>

<b>Estrutura versátil para operação profissional e posicionamento comercial</b>

Sala comercial à venda no Edifício Santino, localizada na Rua Monte Agulhas Negras, bairro Monte Alegre, em Camboriú/SC.

O imóvel reúne <b>metragem funcional, mezanino estratégico e configuração adaptável</b>, atendendo diferentes modelos de negócio em uma região com crescimento urbano e atividade comercial consolidada.

<b>Contexto Estratégico | Monte Alegre – Camboriú</b>

O bairro Monte Alegre vem ampliando sua relevância comercial devido a:

•Expansão urbana contínua

•Crescimento populacional da região

•Ligação rápida com Balneário Camboriú

•Forte presença de comércio e serviços locais

Esse cenário sustenta demanda por espaços corporativos compactos e bem posicionados.

<b>Destaques da Sala Comercial</b>

•61,27m² privativos → metragem eficiente para operação profissional

•Mezanino funcional → ampliação estratégica da área útil

•Banheiro social

•Piso em porcelanato → apresentação corporativa adequada

•Armário embutido

•Planta versátil para diferentes segmentos

Indicado para:

•Escritórios

•Consultórios

•Startups

•Representação comercial

•Prestadores de serviço

•Pequenas operações administrativas

<b>Ficha Técnica</b>

•Área privativa: 61,27m²

•Mezanino: Sim

•Banheiro: 1

•Piso: Porcelanato

•Armário embutido: Sim

•Edifício: Comercial Santino

<b>Diferencial Operacional | Mezanino Funcional</b>

O mezanino amplia as possibilidades de organização interna, permitindo segmentação técnica do espaço:

•Área administrativa

•Sala de reuniões

•Estoque operacional

•Espaço de apoio técnico

Essa configuração favorece operações que exigem <b>separação entre atendimento e gestão interna</b>.

<b>Liquidez e Tese de Investimento</b>

Salas comerciais em regiões urbanas em expansão apresentam dinâmica relevante de valorização, especialmente quando oferecem:

•Fácil acesso

•Planta adaptável

•Boa exposição urbana

Perfil de interesse:

•Empresas em fase de estruturação

•Profissionais liberais

•Investidores focados em renda locatícia comercial

<b>Planejamento Financeiro</b>

•Valor: R$ 750.000,00

<b>Condições:</b>

•Entrada: R$ 375.000,00

•Parcelamento direto: 12x de R$ 31.250,00

•Correção: IGPM + 0,8% a.m.

Modelo que permite maior flexibilidade financeira na aquisição.

<b>Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica</b>

A negociação pode ser conduzida com análise jurídica especializada, incluindo:

•Verificação da matrícula e regularidade registral

•Análise de eventuais ônus ou restrições

•Revisão das condições contratuais e parcelamento

•Estruturação segura da formalização da compra

Procedimento essencial para assegurar <b>segurança jurídica, previsibilidade e proteção patrimonial</b>.

<b>Leitura Estratégica antes da Compra</b>

Para aprofundamento:

•<i>Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores</i>

•<i>Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores</i>

Agende visita técnica para avaliar o potencial da sala conforme o perfil da sua operação ou estratégia de investimento.

A condução será realizada com análise documental, leitura de mercado e alinhamento claro das condições comerciais.

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