Escritórios e salas comerciais à venda em Monte Alegre (Monte Alegre), Camboriú - SC

Sala-Conjunto, 61 m²

Rua Monte Agulhas Negras, Monte Alegre (Monte Alegre), Camboriú - SC

Sala Comercial com Mezanino à Venda em Camboriú – Edifício Santino Estrutura versátil para operação profissional e posicionamento comercial Sala comercial à venda no Edifício Santino, localizada na Rua Monte Agulhas Negras, bairro Monte Alegre, em Camboriú/SC. O imóvel reúne metragem funcional, mezanino estratégico e configuração adaptável , atendendo diferentes modelos de negócio em uma região com crescimento urbano e atividade comercial consolidada. Contexto Estratégico | Monte Alegre – Camboriú O bairro Monte Alegre vem ampliando sua relevância comercial devido a: Expansão urbana contínua Crescimento populacional da região Ligação rápida com Balneário Camboriú Forte presença de comércio e serviços locais Esse cenário sustenta demanda por espaços corporativos compactos e bem posicionados. Destaques da Sala Comercial 61,27m² privativos → metragem eficiente para operação profissional Mezanino funcional → ampliação estratégica da área útil Banheiro social Piso em porcelanato → apresentação corporativa adequada Armário embutido Planta versátil para diferentes segmentos Indicado para: Escritórios Consultórios Startups Representação comercial Prestadores de serviço Pequenas operações administrativas Ficha Técnica Área privativa: 61,27m² Mezanino: Sim Banheiro: 1 Piso: Porcelanato Armário embutido: Sim Edifício: Comercial Santino Diferencial Operacional | Mezanino Funcional O mezanino amplia as possibilidades de organização interna, permitindo segmentação técnica do espaço: Área administrativa Sala de reuniões Estoque operacional Espaço de apoio técnico Essa configuração favorece operações que exigem separação entre atendimento e gestão interna . Liquidez e Tese de Investimento Salas comerciais em regiões urbanas em expansão apresentam dinâmica relevante de valorização, especialmente quando oferecem: Fácil acesso Planta adaptável Boa exposição urbana Perfil de interesse: Empresas em fase de estruturação Profissionais liberais Investidores focados em renda locatícia comercial Planejamento Financeiro Valor: R$ 750.000,00 Condições: Entrada: R$ 375.000,00 Parcelamento direto: 12x de R$ 31.250,00 Correção: IGPM + 0,8% a.m. Modelo que permite maior flexibilidade financeira na aquisição. Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica A negociação pode ser conduzida com análise jurídica especializada, incluindo: Verificação da matrícula e regularidade registral Análise de eventuais ônus ou restrições Revisão das condições contratuais e parcelamento Estruturação segura da formalização da compra Procedimento essencial para assegurar segurança jurídica, previsibilidade e proteção patrimonial . Leitura Estratégica antes da Compra Para aprofundamento: i Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores /i i Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores /i Agende visita técnica para avaliar o potencial da sala conforme o perfil da sua operação ou estratégia de investimento. A condução será realizada com análise documental, leitura de mercado e alinhamento claro das condições comerciais. Chave do anúncio: aDxdEnjpsXAX7Ykh