Conjunto Comercial-Sala à venda, 195m²

Descrição do imóvel

🏡 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA

Código: 1242

✨ Excelente oportunidade para morar, empreender ou investir!

Imóvel versátil, com excelente aproveitamento de espaço e grande potencial de valorização, ideal para quem deseja unir residência e atividade comercial no mesmo endereço.

📐 TERRENO • 8,70 m de frente x 25,00 m de profundidade • Recuo de 2 metros, conforme alinhamento predial

🏠 ÁREA CONSTRUÍDA – aproximadamente 195 m² • 60 m² de loja no piso térreo, ideal para comércio, escritório ou atendimento • 25 m² de garagem • 85 m² de residência no pavimento superior • 25 m² de sótão, oferecendo espaço extra para armazenamento ou futuras adequações

🌳 ESPAÇO NOS FUNDOS O imóvel conta ainda com aproximadamente 122 m² de área externa, onde existe atualmente uma casa antiga de madeira.

O espaço oferece diversas possibilidades de aproveitamento, como ampliação da construção, área de lazer, edícula, depósito ou desenvolvimento de um novo projeto.

💼 POR QUE INVESTIR? ✔ Imóvel com uso comercial e residencial ✔ Construção em alvenaria ✔ Loja no térreo + residência no pavimento superior ✔ Garagem e amplo espaço externo ✔ Excelente potencial para renda e valorização ✔ Ideal para morar e trabalhar no mesmo local

💰 VALOR: R$ 735.000,00

🔄 ACEITA IMÓVEL DE ATÉ R$ 300.000,00 COMO PARTE DO PAGAMENTO, mediante análise e aprovação.

🔥 Uma oportunidade para quem busca praticidade, espaço e potencial de investimento em um único imóvel!

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

📞Telefone: (41) 3673-1001

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Código do Anúncio: 5561_2368847 Este imóvel tem as seguintes características: Acabamento: Porcelanato