Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 211m²

Descrição do imóvel

Sala, 211 m² - venda por R$ 3.165.000 ou aluguel por R$ 21.663/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

**SOBRE A SALA OU CONJUNTO COMERCIAL**

O Fórum Tower está localizado na Avenida Marques De São Vicente, 182, na região Leopoldina / Barra Funda da cidade São Paulo Passados 4 anos desde o termino da sua construção, o Fórum Tower recebe a classificação Buildings AA (double A) e está entre os melhores edifícios da região Leopoldina / Barra Funda devido a sua imagem corporativa e especificações técnicas. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento. O edifício possui um total de 22 andares com lajes a partir de 1046 m²e conta com 8 elevadores sociais. O Fórum Tower possui ar-condicionado Central.

**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**

A Avenida Marquês de São Vicente, localizada na Várzea da Barra Funda, é um dos principais eixos de transformação urbana de São Paulo, conectando o centro à zona oeste e servindo como um importante polo jurídico, empresarial e residencial.

Perfil Jurídico e Corporativo

A região é amplamente conhecida por abrigar o maior complexo judiciário da América Latina, o que define grande parte da movimentação e do perfil do público local durante a semana.

Fórum Trabalhista e Criminal: A presença do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa e do Fórum Criminal da Barra Funda atrai milhares de advogados e profissionais do direito diariamente.

Setor Industrial e Logístico: Historicamente industrial, a via ainda mantém galpões e centros de distribuição, embora esteja em rápida transição para edifícios de escritórios modernos.

Desenvolvimento Residencial e Lazer

Nos últimos anos, a avenida recebeu grandes projetos imobiliários de alto padrão, transformando o skyline da região com condomínios clubes completos.

Proximidade Cultural: Fica a poucos minutos do Espaço Unimed e do Villa Country, referências em shows e eventos na capital.

Esporte e Treinamento: A localização é estratégica para o futebol paulista, abrigando o Centro de Treinamento (CT) do São Paulo FC e do Palmeiras.

Opções de Compras: O Shopping Bourbon e o West Plaza estão no entorno imediato, oferecendo farta gastronomia e cinemas.

Mobilidade e Conectividade

A infraestrutura de transporte é um dos pontos mais fortes desta localização, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.

Terminal Barra Funda: Está a uma curta distância do Terminal Palmeiras-Barra Funda, que integra metrô (Linha 3-Vermelha), trens da CPTM e um terminal rodoviário interestadual.

Corredor de Ônibus: A própria avenida possui um corredor exclusivo de ônibus que liga a Lapa ao Centro e à região da Marginal Tietê.

Acesso Viário: Oferece saída direta para a Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco.

ATENÇÃO:

A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários.

Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento.

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Deus abençoe!