Conjunto Comercial-Sala para alugar, 1068m²

Descrição do imóvel

laje comercial com 1.068,6m² (4 salas integradas - retirada das paredes autorizada pelo corpo de bombeiros, conforme projeto 2 primeiras fotos deste anúncio - 2 salas medindo 211,300m² e 2 salas medindo 323,000m²), 8 banheiros amplos (4 masculinos e 4 femininos) e 4 baías de apoio (cozinha). 30 vagas de garagem.

Laje com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica).

4 portas de acesso, 4 elevadores. Estrutura de elétrica e dados, hidráulica e lixo

no hall do andar.

Varandas espaçosas para área externa com grandes portas de correr.

Empreendimento com conceito de Triple A (ou AAA), recentemente inaugurado (por este motivo, o IPTU ainda não foi desmembrado), com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial.

Sistema de elevadores inteligentes (8 elevadores + 1 de emergência), garagem com 5 andares de estacionamento, recepção, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes (starbucks em negociação de um dos espaços), entre outros.

Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo.

Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno.

Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região.

Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância.

08/06/2026