Conjunto Comercial-Sala para alugar, 80m²

Descrição do imóvel

SOBRE O IMÓVEL: Loja térrea com aproximadamente 80m² de área privativa, composta por um salão amplo (vão livre) e 2 lavabos.

Destaques do Imóvel em Capoeiras Localizado em um dos pontos mais estratégicos do continente, este imóvel oferece a logística perfeita para o seu negócio, combinando proximidade com o Centro de Florianópolis e uma rede de serviços completa.

Características e Infraestrutura:

Acessos: Fachada ampla com 2 portas de vidro temperado e portão de segurança (grade).

Elétrica: Infraestrutura interna pronta com 19 pontos de energia e quadro de distribuição independente.

Esquadrias: Janelas com sistema de segurança reforçado.

Sanitários: 02 banheiros com janelas basculantes.

Informações Importantes:

Ligação de Energia: O padrão (poste) já está instalado. O locatário deve solicitar a ligação e a instalação do medidor junto à Celesc.

Água: Sistema de rateio entre as unidades ocupadas (cobrança unificada no boleto de aluguel).

Regularização: Imóvel sem habite-se comercial. Recomendamos consulta prévia à Prefeitura para verificar a possibilidade de licença de funcionamento provisória para o seu ramo de atividade.

Localização e Vizinhança: O bairro Capoeiras é um polo dinâmico e versátil. O imóvel está situado próximo ao acesso à Ilha de Florianópolis, ideal para quem precisa de mobilidade. A região conta com infraestrutura robusta, incluindo:

Grandes âncoras como Hipermercado Angeloni e Loja Havan.

Variedade de restaurantes, farmácias e agências bancárias.

Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.

Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.