Conjunto Comercial-Sala para alugar, 2228m²

Descrição do imóvel

Descrição do empreendimento:

Empreendimento AAA, com arquitetura moderna e alto padrão, composto por térreo + 14 lajes corporativas amplas e eficientes + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos por andar.

As lajes são livres de pilares, proporcionando total flexibilidade para diferentes layouts corporativos. Todos os pavimentos estão preparados para instalação de piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF. Todas as unidades contam com varanda privativa.

Mall no térreo

• 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços

• Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente

Garagem e mobilidade

• 6 pavimentos de garagem

• 919 vagas para automóveis

• 177 vagas para motos

• 85 vagas para bicicletas

• 56 vagas por laje corporativa

• Operação Estapar com serviço exclusivo de valet para condôminos

Diferenciais do edifício

• Fachada de vidro com controle térmico

• Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso

• Pé-direito de 2,90m

• 4 banheiros masculinos, 4 femininos e 1 PNE por andar

• Sistema de ar-condicionado VRF com controle independente por zona

• 8 elevadores inteligentes configuráveis + 3 elevadores de acesso às garagens

• Estacionamento com acesso duplo

• Bicicletário com vestiários masculino e feminino

• 4 saídas independentes de emergência

• 2 entradas independentes de energia

• Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas

• Relógios individuais de consumo

• Infraestrutura completa para automação e supervisão predial

• Sistema moderno de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável

• Portaria e segurança 24h com CFTV, interfone e controle de acesso

Docas e logística

• Área de recepção e expedição com acesso exclusivo

• Vagas internas para motos, VUC e caminhões médios

• Área externa para caminhões médios e grandes

Teatro corporativo

• Capacidade para 180 pessoas

• Acesso independente ou pelo lobby principal

• Foyer decorado

• Palco com suporte de camarim

• Sanitários independentes

• Plataforma PCD

Localização estratégica – Barra Funda

Localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade, com excelente mobilidade urbana.

• A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda

• Serviço de vans entre o empreendimento e a estação

• Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente

• Fácil acesso à Marginal Tietê e às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes

• Acesso rápido aos aeroportos Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos

Facilities e conveniência

Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, parques, centros culturais e entretenimento.

Próximo aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de importantes polos de eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Allianz Parque e Anhembi.