Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3174m²

Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

Código: 2532a

Aluguel: R$ 80.000
IPTU: R$ 4.216

Aluguel

R$ 80.000

IPTU

R$ 4.216

Anunciante

Arnon de Melo corretor de imóveis 073726-f

Telefone

(11) 98974-9044

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Descrição do imóvel

Venda de Galpão Estratégico no Guarujá - Próximo ao Porto de Santos

Localizado na Guarujá/SP, este galpão monousuário de 3.174 m² de área total construída apresenta uma oportunidade imperdível para operações logísticas, distribuição e atividades comerciais.

Localização e Conectividade Imbatíveis

A localização é o principal diferencial, posicionando-o em uma avenida comercial de grande fluxo com proximidade direta ao Porto de Santos (apenas 11 km). A região é altamente valorizada e está em franco desenvolvimento, especialmente pelo planejamento da construção do novo túnel Santos–Guarujá, que ampliará ainda mais a conectividade e o potencial de crescimento.

O acesso facilitado pelas Rodovias Cônego Domênico Rangoni, Anchieta e Imigrantes garante uma ligação rápida com a capital, o interior e os principais polos econômicos do estado, tornando o endereço ideal para operações que exigem agilidade e alcance nacional.

Principais Distâncias:

1,5 km – Rodovia Piaçaguera – Guarujá

2 km – Terminal Rodoviário do Guarujá

11 km – Porto de Santos

93 km – São Paulo

Infraestrutura Completa e Moderna

O imóvel possui uma infraestrutura completa e pronta para operação imediata, ideal para quem busca eficiência e baixo custo de adaptação.

Estrutura: Recepção ampla, escritórios modernos, sala de reunião, áreas de estoque, refeitório/cozinha equipada e dois pavimentos de área administrativa totalmente funcional.

Infraestrutura: ACVB recém-atualizado (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), com investimento recente de R$ 200 mil em melhorias.

Estacionamento: 20 vagas exclusivas para veículos.

Vocação: Galpão versátil, atendendo com excelência tanto operações de logística e distribuição portuária quanto atividades industriais e comerciais.

Valor de locação

R$ 80.000,00

Este é o investimento certo para a expansão do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do litoral paulista.

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