Loja-Salão à venda e aluguel, 262m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial com Apartamento à Venda ou Locação 262 m² Olavo Oliveira, Fortaleza/CE

Imóvel Multifuncional | Excelente Localização | Pronto para Ampliar e Investir

Se você está buscando um espaço versátil para empreender, morar ou investir, este imóvel é a escolha ideal. Localizado na movimentada Avenida General Alípio dos Santos, no bairro Quintino Cunha, o prédio de dois andares se destaca pela estrutura, visibilidade e enorme potencial de valorização.

Destaques do Imóvel

Área total construída: 262,45 m²

2 pavimentos distintos e funcionais

Térreo com 138,54 m²:

Ponto comercial com ampla área interna e externa

Espaço ideal para mesas (4 ou 6 lugares), bar e apresentações ao vivo

Cozinha funcional com dois ambientes

Banheiros masculino e feminino

Área externa ideal para eventos

Pavimento superior com 124 m²:

Apartamento reformado

Sala com varanda em dois ambientes

Cozinha

3 quartos (sendo 1 suíte)

Banheiro social

Piso frio e paredes com acabamento em textura gelo

Potencial de Expansão

A estrutura já está preparada para construção de mais 3 andares adicionais, com 124 m² cada. Essa possibilidade abre um leque de oportunidades:

Criação de novos apartamentos para aluguel

Expansão do ponto comercial

Aumento significativo do patrimônio com valorização futura

Localização Estratégica

Esquina de avenida principal com alto fluxo de pedestres e veículos

Próximo ao Mercado Assaí, antiga Fábrica Guararapes, escolas, academias, restaurantes e transporte público

Apenas 12 minutos do North Shopping e da UFC

Região reconhecida como novo polo gastronômico e comercial

Ideal para negócios como:

Restaurantes

Pizzarias

Cafeterias

Mini mercados

Hortifrutis

Escritórios

Por que este imóvel é perfeito para você?

Combina moradia, renda e oportunidade de negócio

Estrutura moderna e pronta para uso

Potencial de ampliação vertical

Localização estratégica e valorizada

Documentação pronta para venda ou locação

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