Depósito-Galpão-Armazém à venda, 94000m²

Descrição do imóvel

Logstica Industrial Campinas

Do Imvel

Informaes Gerais do Imvel

Nome do Empreendimento: Logstica Industrial Campinas

Tipo de Imvel: Galpo Logstico / Centro de Distribuio / Imvel Industrial

Endereo: Avenida Comendador Aladino Selmi, n 4.910, Campinas/SP

rea total do terreno: 94.500 m

rea construda: Aproximadamente 10.000 m (galpo)

rea til: 11.377 m

P-direito do galpo: 16 metros (altura ideal para movimentao e armazenamento de grandes volumes)

Valor de Venda: R$ 44.600.000,00

Localizao Estratgica

O imvel est localizado em Campinas, um dos maiores e mais importantes polos industriais e logsticos do Brasil, no estado de So Paulo, o mais rico e desenvolvido do pas. Sua localizao estratgica oferece inmeras vantagens para operaes logsticas e industriais:

Proximidade com a capital So Paulo: Campinas est a 94 km da capital paulista, o que garante fcil acesso ao maior mercado consumidor do pas e infraestrutura de negcios da capital.

Acesso a importantes rodovias: O imvel est situado perto de algumas das principais rodovias do Brasil, facilitando o escoamento de produtos e a mobilidade de mercadorias. As rodovias que conectam o imvel incluem:

o Rodovia Dom Pedro (SP-065): Facilita o acesso capital e ao interior do estado.

o Rodovia Anhanguera (SP-330): Conecta Campinas diretamente capital So Paulo e ao interior, sendo uma das principais vias de escoamento de produtos para o sul e sudeste do Brasil.

o Rodovia Bandeirantes (SP-348): Outra importante rodovia que liga Campinas capital e ao interior, uma via estratgica para o transporte de cargas pesadas e movimentao logstica.

Proximidade com o Porto de Santos: O Porto de Santos, o maior porto da Amrica Latina, est a aproximadamente 190 km de Campinas, oferecendo uma rota eficiente para exportao e importao de mercadorias.

Acessibilidade para o interior e outros estados: A excelente localizao de Campinas permite fcil acesso a diversas regies do estado de So Paulo, alm de estados vizinhos, garantindo uma logstica eficiente para toda a regio sudeste e centro-oeste.

Essa combinao de rodovias e proximidade com o Porto de Santos posiciona o imvel de maneira estratgica, tornando-o ideal para empresas que buscam otimizar sua logstica e distribuio tanto nacional quanto internacional.

Histria do Imvel

O imvel, localizado na Avenida Comendador Aladino Selmi, tem uma histria industrial. Durante alguns anos, foi sede da Cooperfertil, uma fbrica de fertilizantes de grande porte que atuava no setor agrcola.

A estrutura do imvel foi planejada para abrigar as operaes de fabricao e distribuio de fertilizantes, com amplas instalaes, incluindo o galpo de produo e reas administrativas.