Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 48398m²

Descrição do imóvel

PRONTO PARA OCUPAÇÃO. O GLP DUTRA I LOCALIZADO NA RODOVIA PRESIDENTE.KM 225, UM VERDADEIRO HUB LOGÍSTICO PARA O BRASIL E PARA O MUNDO. É um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localização estratégica, uma das regiões mais procuradas de São Paulo, com ligação direta para as principais rodovias, aeroporto internacional de Cumbica e o porto de Santos.

O GLP Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutra - principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro a apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários.

Especificações Técnicas

• 64 Docas
• Pé direito 12 metros
• Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
• Niveladoras de docas instaladas
• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Marquise de 6 metros
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Juntas metálicas na área de stage
• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
• Certificação LEED em andamento

Zoneamento: ZAE 2 Zona de atividade econômica

Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal nº 7.306/2014 (Nova redação conferida pela Lei nº 8.083/2022); Decreto Municipal nº 39.992/2023.

Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento

Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br