Depósito-Galpão-Armazém à venda, 2600m²

Descrição do imóvel

PARK INDUSTRIAL VOTORANTIM

Galpão Industrial com Renda Imediata

Excelente oportunidade para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam um ativo de alta qualidade em uma das regiões com maior potencial de valorização do interior paulista.

Localizado em posição estratégica na Região Metropolitana de Sorocaba, próximo ao novo complexo urbanístico da Alphaville Urbanismo, o empreendimento oferece infraestrutura moderna, segurança e especificações técnicas de alto padrão para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.

ÁREA DO EMPREENDIMENTO

Terreno: 2.600 m²

Área Construída: 2.266 m²

Pavimento Térreo: 1.680 m²

Mezanino 1: 233,84 m²

Mezanino 2: 352,80 m²

DIFERENCIAIS OPERACIONAIS

Pé-direito de 12 metros (10 metros livres)

Piso industrial com capacidade para 10 toneladas/m²

Energia instalada de 300 kVA

Reservatório com capacidade para 60.000 litros

Estrutura preparada para ponte rolante de 10 toneladas

Preparação para elevador de 6 passageiros

2 portões frontais automatizados com aproximadamente 7 metros de altura

2 docas elevadas para carretas e caminhões

2 acessos laterais automatizados em nível

Amplo espaço administrativo em mezanino

Sanitários e áreas de apoio

Estacionamento privativo para mais de 20 veículos

Cobertura termoacústica PIR com elevado desempenho térmico e acústico

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Segurança 24 horas com bunker

Monitoramento perimetral por câmeras

Controle rigoroso de acesso

Vias internas com 20 metros de largura

Rede de fibra óptica

Ambiente corporativo moderno e seguro

RENDA GARANTIDA

O imóvel encontra-se locado por R$ 72.000,00 mensais, com contrato vigente de 30 meses, proporcionando receita imediata e previsibilidade ao investidor.

INVESTIMENTO

Valor de Venda: R$ 16.500.000,00

Condomínio: R$ 1.870,16/mês

IPTU: R$ 1.633,48/mês

Imóvel Locado R$ 72.000,00

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Rua Moacyr de Castro

Região Industrial de Sorocaba/SP

A poucos minutos das Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, com acesso facilitado aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.

Um ativo patrimonial de alto padrão, com renda imediata, excelente liquidez e forte potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do mercado industrial brasileiro.

Avenida Vitalino Pagliato, 3

Votorantim - SP, 18117-487

• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaura