Depósitos, galpões & industrias à venda em Itapeva, Votorantim - SP

Depósito-Galpão

Avenida Vitalino Pagliato, Itapeva, Votorantim - SP

PARK INDUSTRIAL VOTORANTIM Galpão Industrial com Renda Imediata Excelente oportunidade para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam um ativo de alta qualidade em uma das regiões com maior potencial de valorização do interior paulista. Localizado em posição estratégica na Região Metropolitana de Sorocaba, próximo ao novo complexo urbanístico da Alphaville Urbanismo, o empreendimento oferece infraestrutura moderna, segurança e especificações técnicas de alto padrão para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. ÁREA DO EMPREENDIMENTO Terreno: 2.600 m² Área Construída: 2.266 m² Pavimento Térreo: 1.680 m² Mezanino 1: 233,84 m² Mezanino 2: 352,80 m² DIFERENCIAIS OPERACIONAIS Pé-direito de 12 metros (10 metros livres) Piso industrial com capacidade para 10 toneladas/m² Energia instalada de 300 kVA Reservatório com capacidade para 60.000 litros Estrutura preparada para ponte rolante de 10 toneladas Preparação para elevador de 6 passageiros 2 portões frontais automatizados com aproximadamente 7 metros de altura 2 docas elevadas para carretas e caminhões 2 acessos laterais automatizados em nível Amplo espaço administrativo em mezanino Sanitários e áreas de apoio Estacionamento privativo para mais de 20 veículos Cobertura termoacústica PIR com elevado desempenho térmico e acústico INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Segurança 24 horas com bunker Monitoramento perimetral por câmeras Controle rigoroso de acesso Vias internas com 20 metros de largura Rede de fibra óptica Ambiente corporativo moderno e seguro RENDA GARANTIDA O imóvel encontra-se locado por R$ 72.000,00 mensais, com contrato vigente de 30 meses, proporcionando receita imediata e previsibilidade ao investidor. INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 16.500.000,00 Condomínio: R$ 1.870,16/mês IPTU: R$ 1.633,48/mês Imóvel Locado R$ 72.000,00 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua Moacyr de Castro Região Industrial de Sorocaba/SP A poucos minutos das Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, com acesso facilitado aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Um ativo patrimonial de alto padrão, com renda imediata, excelente liquidez e forte potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do mercado industrial brasileiro. Avenida Vitalino Pagliato, 3 Votorantim - SP, 18117-487 - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaura

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Depósito-Galpão

Prédio Inteiro, 610 m²

Depósito-Galpão, 2800 m²

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