Depósito-Galpão-Armazém à venda, 12000m²

Descrição do imóvel

Galpão / Depósito / Armazém à venda - Guarulhos, Jardim Santa Lídia Imóvel situado em um terreno de 22.250m² com topografia plana e área construída total de 12.000m², conforme planta eletrônica disponibilizada pela empresa. Este galpão é ideal para atividades logísticas, transportadoras, gráficas, indústrias e distribuidoras de ferro e aço (cabine primária). - Região: Guarulhos, SP - Uso predominante: Industrial - Distribuição de ocupação: Horizontal - Distâncias: 26 km do centro de São Paulo / 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (principal aeroporto do Estado de São Paulo) - Principais vias de acesso: Rodovia Ayrton Senna (SP 070); Rodovia Presidente Dutra (SP 040); Rodovia Hélio Smidt; Avenida Marginal do Rio Baquirivu. A região será significativamente beneficiada com a implementação do Trecho Leste do Rodoanel, atualmente em construção, que conectará a área do ABCDM, Trecho Oeste, às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. Futuramente, o Trecho Norte, ainda em fase de aprovações, possibilitará a ligação com a Rodovia Fernão Dias e o trecho Oeste, já existente, interligando com as Rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. - Fácil acesso - Boa infraestrutura (portaria, refeitório, estacionamento, pátio, pé direito, docas, cabine primária) - Área de estacionamento e pátio CABINE PRIMÁRIA - PISO 10 TONELADAS POR M², RUA ASFALTADA Localizado em uma rua sem saída, o imóvel encontra-se em uma área com perfil predominantemente industrial/logístico, com acesso principal pela Avenida Marginal do Baquirivu e Rodovia Hélio Smidt, que conecta às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. A construção é composta por dois galpões principais pré-moldados, com estrutura metálica, telhas Medabil, pé direito de 12 metros, piso com resistência de 20 toneladas/m², ponte rolante com capacidade de 10 toneladas, 4 docas com rampas niveladoras automatizadas e área administrativa. Além disso, conta com área de apoio, incluindo portaria, refeitório, vestiários masculinos e femininos, e infraestrutura de cabine primária e ar comprimido. Na frente do imóvel, há uma área externa para estacionamento, e nos fundos, uma área de pátio. As construções têm apenas 5 anos de idade e estão em excelente estado de conservação. Atualmente, o imóvel é completamente ocupado pela empresa proprietária. Ao ser desocupado, será avaliada a possibilidade de oferecê-lo para locação a uma única empresa ou, se a configuração e a documentação permitirem, até duas empresas com portaria e área comum compartilhada. Aceita permuta.