4 depósitos, galpões & industrias à venda em Jardim Santa Lídia, Guarulhos - SP


R$ 69.999.000

Depósito-Galpão, 12000 m²

Jardim Santa Lídia, Guarulhos - SP


Galpão / Depósito / Armazém à venda - Guarulhos, Jardim Santa Lídia Imóvel situado em um terreno de 22.250m² com topografia plana e área construída total de 12.000m², conforme planta eletrônica disponibilizada pela empresa. Este galpão é ideal para atividades logísticas, transportadoras, gráficas, indústrias e distribuidoras de ferro e aço (cabine primária). - Região: Guarulhos, SP - Uso predominante: Industrial - Distribuição de ocupação: Horizontal - Distâncias: 26 km do centro de São Paulo / 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (principal aeroporto do Estado de São Paulo) - Principais vias de acesso: Rodovia Ayrton Senna (SP 070); Rodovia Presidente Dutra (SP 040); Rodovia Hélio Smidt; Avenida Marginal do Rio Baquirivu. A região será significativamente beneficiada com a implementação do Trecho Leste do Rodoanel, atualmente em construção, que conectará a área do ABCDM, Trecho Oeste, às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. Futuramente, o Trecho Norte, ainda em fase de aprovações, possibilitará a ligação com a Rodovia Fernão Dias e o trecho Oeste, já existente, interligando com as Rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. - Fácil acesso - Boa infraestrutura (portaria, refeitório, estacionamento, pátio, pé direito, docas, cabine primária) - Área de estacionamento e pátio CABINE PRIMÁRIA - PISO 10 TONELADAS POR M², RUA ASFALTADA Localizado em uma rua sem saída, o imóvel encontra-se em uma área com perfil predominantemente industrial/logístico, com acesso principal pela Avenida Marginal do Baquirivu e Rodovia Hélio Smidt, que conecta às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. A construção é composta por dois galpões principais pré-moldados, com estrutura metálica, telhas Medabil, pé direito de 12 metros, piso com resistência de 20 toneladas/m², ponte rolante com capacidade de 10 toneladas, 4 docas com rampas niveladoras automatizadas e área administrativa. Além disso, conta com área de apoio, incluindo portaria, refeitório, vestiários masculinos e femininos, e infraestrutura de cabine primária e ar comprimido. Na frente do imóvel, há uma área externa para estacionamento, e nos fundos, uma área de pátio. As construções têm apenas 5 anos de idade e estão em excelente estado de conservação. Atualmente, o imóvel é completamente ocupado pela empresa proprietária. Ao ser desocupado, será avaliada a possibilidade de oferecê-lo para locação a uma única empresa ou, se a configuração e a documentação permitirem, até duas empresas com portaria e área comum compartilhada. Aceita permuta.

12000 m² 0 quartos 8 banheiros sem vaga

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.