Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 5037m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM ITU/SP

Excelente prédio industrial disponível para locação na cidade de Itu/SP, localizado na Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, km 53,5, a poucos minutos do Cacau Show Park. O imóvel possui localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da região, sendo ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.

Implantado em um terreno de aproximadamente 17.000 m², o complexo conta com área construída de 5.037 m², oferecendo estrutura completa para empresas que buscam espaço, eficiência operacional e excelente logística.

A área fabril possui aproximadamente 3.900 m², com pé-direito de 7 metros e piso de concreto de alta resistência, adequado para atividades industriais e movimentação de cargas. O imóvel também dispõe de mezanino com escritório de 480 m², proporcionando um espaço administrativo funcional e integrado às operações.

Complementando a estrutura, o complexo conta com galpão secundário de 367 m², refeitório com 240 m², cabine primária de 25 m² e portaria com 25 m². A propriedade possui poço artesiano, reservatório de água com capacidade para 50.000 litros e balança rodoviária com capacidade para até 30 toneladas.

A infraestrutura elétrica conta com energia trifásica e cabine de alta tensão ativa, garantindo suporte adequado para operações industriais de grande porte.

INFRAESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área fabril com aproximadamente 3.900 m²

Pé-direito de 7 metros

Escritório em mezanino com 480 m²

Galpão secundário com 367 m²

Refeitório com 240 m²

Cabine primária e cabine de alta tensão

Portaria de acesso

Poço artesiano

Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros

Balança rodoviária para até 30 toneladas

Docas para carga e descarga

Área ampla para manobra de carretas e caminhões

Piso industrial em concreto de alta resistência

Ventilação natural cruzada com janelas e portões industriais

Infraestrutura para telefonia, rede de dados, servidores e internet

Infraestrutura para sistema de segurança, alarmes e monitoramento

Sistema de combate a incêndio com extintores e infraestrutura para hidrantes

Vestiários masculino e feminino para apoio operacional

AVCB do Corpo de Bombeiros vigente

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

O imóvel possui fácil acesso à Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo (SP-79) e à Rodovia Castello Branco, através do km 68, facilitando o deslocamento logístico para importantes centros industriais do estado.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS

40 km do Aeroporto Internacional de Viracopos

55 km de Campinas

50 km de Jundiaí

65 km do Rodoanel

90 km da cidade de São Paulo

30 km de Sorocaba

OBSERVAÇÕES

Seguro do imóvel obrigatório durante a locação

Prazo mínimo de contrato: 36 meses

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.