Sítio à venda com 1 quarto, 135000m²

Descrição do imóvel

Sítio de Café à Venda em Nepomuceno, Sul de Minas Gerais ☕

Excelente oportunidade para investir em um sítio produtivo e bem estruturado!

Localização privilegiada: A apenas 500 metros do asfalto da Fernão Dias (BR-381), em uma região de clima ameno e ótimo regime de chuvas.

Produção consolidada:

• Área total de 13,5 hectares, com 11 hectares plantados de café da variedade Catucaí, com idade de 15 anos.
• Estimativa de produção para 2025: 500 sacas (safra não inclusa). Lavouras totalmente mecanizadas.- 50 mil pés de café em plena produção. Topografia levemente ondulada. Altitudes entre 880 a 900m. Livre de geadas.

Infraestrutura completa:

• Casa sede aconchegante.
• 3.000 m² de terreiro de concreto.
• 1 secador de café e 1 lavador de café.
• 2 galpões para armazenamento e operações.

Recursos naturais abundantes:

• 2 represas e 4 nascentes, garantindo água de qualidade e disponibilidade o ano todo.

Este sítio reúne produtividade, estrutura e localização estratégica. Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na cultura do café!

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!