Casa à venda, 504m²

Descrição do imóvel

TERRENO LOCALIZADO NO PARQUE SÃO PAULO

Para você que busca um terreno bem localizado em bairro estruturado,

com perfil residencial ou comercial para você executar seu projeto dos sonhos.

Terreno sendo 12x42 medindo 504m² área total, plano, com muro de arrima, sem necessidade de aterro ou retirada de terra,

documentado apto a financiamento ou compra imediata.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO: Localizado em rua calma, de fácil acesso, na região central do bairro, interligada por binários que facilitam o descolamento,

são alguns pontos fortes da localização deste terreno.

TAMANHO DO TERRENO: Um terreno de 504m², geralmente terá um valor mais alto, pois oferece mais espaço para desenvolvimento de projetos.

POTENCIAL CONSTRUTIVO: Potencial construtivo de 60% de uso do terro com coeficiente base x2 e coeficiente max base x5. Isso significa poder aumentar o valor do terreno, pois indica a possibilidade de construção de imóveis maiores e mais valiosos, assim como aumentar significativamente o uso de solo para edificação.

BAIRRO CONSOLIDADO: Estar em um bairro consolidado, com um comércio variado, é um fator importante valoriza o terreno, devido à demanda por propriedades comerciais ou residenciais nessa área, assim como interesse de pessoas em adquirir imóveis nestes entornos.

DEMANDA: A demanda por propriedades na região também influenciará o valor do terreno. A alta demanda por imóveis na região do Parque São Paulo influenciada positivamente pelo perfil residencial central do bairro e com a tendência futura de verticalização do bairro, atrai interessados em adquirir propriedades nesta região.

DESENVOLVIMENTOS FUTUROS: Projetos de desenvolvimento futuros na área também podem afetar o valor do terreno. Por exemplo, se houver planos para melhorias na infraestrutura ou novos empreendimentos próximos, isso pode valorizar o terreno, o que é uma tendência natural aos próximos anos

Infraestrutura da região

Região consolidada como residencial com tendencia a comercial nas intermediações,

possui tudo que você precisa para morar ou investir com tranquilidade sabendo que

será bem suprido em suas necessidades diarias.

Terreno está localizado a cerca de 250m da igreja católica do Parque São Paulo, ainda possui

diversos comércios próximos, tais quais, panificadora, mini mercado, academia, clinica veterinária e agropecuária,

lojas e estabelecimentos de conveniência diversos além de poucas quadras do Parque Tarquineo.

Código do Anúncio: 5807_965197

Este imóvel tem as seguintes características:

LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Asfalto, Calçadas, Energia Elétrica, Escolas, Esgoto, Parques

RESIDENCIAL: Alta Valorização, Asfalto, Escolas, Mercado, Ótima Localização, Parques, Plano, Posto de Saúde, Ruas Calmas

COMERCIAL: Ótima Localização, Plano