20 imóveis à venda em Parque São Paulo, Cascavel - PR


R$ 18.000.000

Loja-Salão

Cascavel - PR


🏭 Excelente Barracão Logístico e Comercial no Parque São PauloUma infraestrutura robusta e estrategicamente localizada para otimizar a operação e a logística da sua empresa.📐 Especificações do Imóvel:Área Construída: O barracão possui 4.319 m². Tamanho do Terreno: A metragem total é de 4.705,58 m². Frente e Acesso: Testada principal com 57,29 metros e testada secundária de 47,0 metros, garantindo excelente espaço de manobra e visibilidade. 🚚 Estrutura Operacional:Docas: 6 docas dedicadas para otimizar o fluxo de carga e descarga. Capacidade de Armazenagem: Estrutura dimensionada para comportar até 1.666 pallets. Estacionamento: 22 vagas disponíveis em frente ao imóvel para clientes e colaboradores. 🏗️ Zoneamento e Potencial:Classificação: Inserido na ZEA 4 (Zona de Estruturação e Adensamento 4). Usos Permitidos: Ampla viabilidade para atividades comerciais e de serviços (classificações NR1, NR2, NR3, NR5 e NR6). Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento Básico de 5, podendo chegar ao Máximo de 7. Ocupação dos Terrenos: Permite taxa de ocupação de 70%, podendo atingir 80% mediante soluções alternativas de permeabilidade. 📍 Localização Estratégica:Logística de Transporte: Posicionamento privilegiado próximo ao Viaduto Carelli, garantindo saída rápida e facilitada para as rodovias sentido Foz do Iguaçu e Curitiba Código do Anúncio: 5807_1874706

R$ 850.000

Loja-Salão

Cascavel - PR


Terreno 13x34 (442 m²) com nível elevado em uma das principais ruas de Cascavel — oportunidade única para quem busca alta visibilidade e excelente retorno sobre investimento. Lote com topografia favorável e regular, pronto para receber projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos comerciais/ mistas: sala comercial, consultório, edifício compacto, prédio de apartamentos ou loja com fácil acesso e grande fluxo de pessoas e veículos. Destaques: - Frente ampla e profundidade generosa (13 x 34 = 442 m²); - Nível elevado em relação à via, garantindo melhor drenagem, privacidade e projeção arquitetônica; - Topografia plana/regular que facilita fundações e reduz custos de terraplenagem; - Localização estratégica em rua principal, com excelente visibilidade, facilidade de acesso e potencial de estacionamento; - Região com amplo comércio, serviços e transporte, ideal para negócios que dependem de fluxo e conveniência; - Ótimo potencial de valorização e flexibilidade para projetos variados (residencial, comercial ou mixed-use). Perfeito para investidor ou empreendedor que quer um terreno com grande versatilidade e retorno. Quer que eu inclua uma sugestão de projeto (ex.: prédio de salas comerciais com garagens, condomínio de sobrados ou residência com loja no térreo) ou verifique a possibilidade de uso conforme zoneamento? Código do Anúncio: 5807_1581541 Este imóvel tem as seguintes características: RESIDENCIAL: Alta Valorização, Asfalto, Escolas, Farmácia, Hospital, Mercado, Ótima Localização, Parques, Ponto de ônibus, Posto de combustível, Posto de Saúde, Sol da Manhã, Sol da Tarde COMERCIAL: Alta Valorização, Ótima Localização

Cascavel: A Capital do Oeste Paranaense

Cascavel, localizada no oeste do Paraná, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1952, Cascavel é conhecida como a "Capital do Oeste Paranaense" devido à sua importância econômica e cultural na região. A economia de Cascavel é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de grãos e agropecuária. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cascavel é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Cascavel, o Museu de Arte de Cascavel e o Lago Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Cascavel é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Cascavel possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa, como a Universidade Estadual do Oeste do Paraná (UNIOESTE). Para quem busca imóveis, Cascavel oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Cascavel é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cascavel tem muito a oferecer.