Terreno à venda, 64347m²

Descrição do imóvel

Área de 64.347 m² em Cotia - Zona de Contenção à Expansão Urbana!Localização:A área possui 64.347 metros quadrados e está localizada em Cotia, uma cidade na região metropolitana de São Paulo.A área está inserida em uma zona de contenção à expansão urbana, o que significa que ela está em uma região planejada para limitar o crescimento desordenado das cidades, preservando espaços de valor ambiental e evitando a ocupação em áreas sem infraestrutura adequada.Zona de Contenção à Expansão Urbana:A zona de contenção visa preservar determinadas áreas e controlar o crescimento urbano de forma planejada, evitando que a cidade se expanda sem um adequado planejamento de infraestrutura e serviços.Essas zonas ajudam a proteger áreas ambientais, agropecuárias e naturais, ou ainda espaços onde o desenvolvimento poderia causar impacto negativo, garantindo que a expansão das cidades aconteça de maneira mais organizada e sustentável.Diferencial: Pode ser feito o desdobro em lotes de no mínimo 500 m².Características da Região de Cotia:Cotia é uma cidade em forte crescimento, com boas conexões rodoviárias e acesso fácil a São Paulo, o que a torna uma região estratégica para diversos tipos de empreendimentos.Cotia tem sido uma área de interesse para investimentos imobiliários, tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais, devido ao seu crescimento e proximidade com grandes centros urbanos.A cidade está em processo de modernização e investimento em infraestrutura, o que facilita a instalação de novos negócios e o crescimento econômico da região.Potencial para Empreendimentos:Apesar de estar em uma zona de contenção, Cotia possui áreas que permitem o desenvolvimento planejado de empreendimentos, principalmente comerciais e residenciais, respeitando os limites e objetivos de planejamento urbano da cidade.A região tem grande potencial para empreendimentos imobiliários, com uma demanda crescente por imóveis devido à sua proximidade com São Paulo e pela melhoria da infraestrutura local.A qualidade de vida na região, com áreas verdes, proximidade com zonas residenciais e a oferta de serviços e comércios locais, tornam Cotia um destino atraente para novos empreendimentos.A área de 64.347 m² em Cotia, localizada em zona de contenção à expansão urbana, oferece uma oportunidade única de investimento, com foco no desenvolvimento sustentável e planejado da cidade.A combinação do planejamento urbano com o crescimento da região, aliado à proximidade de São Paulo, torna Cotia uma área de potencial valorização para investidores que buscam empreendimentos que respeitam a sustentabilidade e o desenvolvimento organizado da cidade.Referência AR0260.