Fazenda à venda, 1m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 152 Alqueires com Potencial de Irrigação e Logística Premium

Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Tocantins, esta propriedade de 735 hectares reúne as três chaves do sucesso no agro: Solo plano, Água abundante e Logística imbatível.

POTENCIAL AGRÍCOLA E DIFERENCIAIS:Recursos Hídricos Excepcionais: Rio de pequeno porte perene e nascentes. Área com viabilidade para projeto de irrigação, permitindo alta produtividade o ano todo.

Aproveitamento Máximo: Relevo plano em solo misto, com abertura autorizada em toda a área permitida por lei.

Segurança Climática: Regime de chuvas consolidado de 1.800 mm/ano.

LOGÍSTICA DE EXCELÊNCIA:Pé no Asfalto: Apenas 3 km da rodovia pavimentada e 20 km da BR-153.

Escoamento e Insumos: 100 km do Porto Seco (Silo/Armazém) e 100 km do Calcário.

Proximidade Urbana: 72 km de Colinas-TO e 172 km de Araguaína-TO.

ESTRUTURA E TECNOLOGIA:Sede completa e casa para colaborador.

Galpão para maquinário, poço artesiano e caixa dágua metálica.

Sustentabilidade: Sistema de Energia Solar já instalado.

Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.

Pontos Fortes: Esta é uma área com um diferencial gigantesco: logística e água. Estar a apenas 3 km do asfalto e ter um rio perene que permite irrigação coloca essa fazenda em outro patamar de valorização, especialmente para quem pensa em terceira safra ou grãos.