Fazenda à venda com 1 quarto, 2516800m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma fazenda com 52 alqueires em localização estratégica, no município de Araruama, ideal tanto para atividade agropecuária consolidada quanto para grandes projetos de loteamento e incorporação imobiliária.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EIXO DE CRESCIMENTO

Acesso por rodovia pavimentada

Integração direta com:

• Araruama
• São Vicente de Paula
• Silva Jardim
• Cabo Frio

Próxima à Estrada de Saudade

Conexão com:

• Iguaba Grande
• São Pedro da Aldeia

Região com forte tendência de expansão urbana e valorização acelerada.

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS NATURAIS:

Água encanada e energia elétrica

9 reservatórios naturais com nascentes próprias

Faixa de mata nativa preservada (1,5 km)

Abundância hídrica e equilíbrio ambiental fatores essenciais para projetos sustentáveis.

ATIVIDADE PRODUTIVA CONSOLIDADA

Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte

Produção de bezerros e bezerras com genética apurada

Terreno plano a suavemente ondulado, ideal para mecanização

RENDA COMPLEMENTAR

Cerca de 100.000 pés de eucalipto

Receita com madeira, lenha e escoras

Diversificação de renda já ativa dentro da propriedade.

POTENCIAL IMOBILIÁRIO FOCO EM LOTEADORES

DIFERENCIAL COMPETITIVO:

Foi realizado ESTUDO DE VIABILIDADE PARA IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIO DE TERRENOS / LOTEAMENTO, apontando a área como altamente favorável para desenvolvimento imobiliário. Ideal para:

• Loteadores
• Incorporadoras
• Fundos de investimento imobiliário

Possibilidades:

• Condomínio fechado de lotes
• Loteamento aberto
• Empreendimento misto (residencial/comercial)
• Projetos de alto padrão ou econômicos

Região com demanda crescente e escassez de grandes áreas disponíveis.

DADOS GERAIS

• Área total: 52 alqueires
• Valor: R$ 9.500.000,00
• DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

• Investidores estratégicos
• Loteadores e urbanizadores
• Incorporadoras
• Pecuaristas
• Empreendedores rurais

INFORMAÇÕES E VISITAS

Jefferson Silva

22 99958-4384

CRECI-RJ 53.515

fazenda à venda Araruama RJ, área para lotea