7 imóveis à venda em São Vicente de Paula, Araruama - RJ

R$ 9.500.000

Fazenda, 238 hectares

Araruama - RJ

Espetacular Fazenda à venda para investimento com Porteira Fechada! Em Localização estratégica e com grande potencial para diversos Empreendimentos com área total de 237,8298 hectares com Escritura registro e ITR. A Fazenda Perobas é uma propriedade de alto padrão com localização privilegiada, ideal para quem busca investimento seguro com múltiplas possibilidades de uso: agropecuária, reflorestamento, turismo rural ou loteamento residencial/comercial. Localização estratégica, situada as margens da rodovia totalmente pavimentada, a Fazenda está entre a sede do município de Araruama e o 3º Distrito de São Vicente de Paula, formando um elo de conexão com as cidades de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal fica a poucos metros da Estrada da Saudade, com fácil acesso à área urbana. Com infraestrutura completa, possui rede de água encanada, energia elétrica, nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas) com nascente própria, ideais para abastecimento do rebanho, duas casas simples de Caseiros, extensa faixa de mata nativa preservada ( 20%, equivalente a 52 alqueires), proporcionando equilíbrio ambiental e paisagismo natural, a propriedade tem um relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária e pastagem intensiva. Renda com reflorestamento, estima-se 100 mil pés de eucalipto plantados, propiciando a venda de lenha e escoras de madeira como fonte adicional de recursos. A Fazenda Perobas, tem potencial para expansão de Empreendimentos, devido à sua localização e acesso facilitado, é perfeita para futuros projetos imobiliários residenciais e comerciais, além de Pousadas, Haras, Centros de treinamento e Eventos rurais. Uma oportunidade única para Investidores, Criadores e Empreendedores. Agende sua visita e descubra o potencial dessa incrível Propriedade!

238 hectares 2 quartos 2 banheiros

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R$ 9.000.000

Fazenda, 52 m²

Araruama - RJ

FAZENDA À VENDA ARARUAMA/RJ l Propriedade com aproximadamente 52 alqueires, estruturada para pecuária e com excelente potencial agrícola e de valorização imobiliária. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada em Araruama/RJ, às margens de rodovia pavimentada que conecta a sede do município ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, com ligação facilitada a Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. Acesso principal próximo à Estrada da Saudade, com estrada vicinal cortando a propriedade e facilitando a logística interna e regional. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Topografia predominantemente plana, com leves ondulações, ideal para pecuária leiteira ou de corte e com excelente aptidão agrícola. Áreas de pastagem formadas e prontas para uso imediato. l RECURSOS HÍDRICOS: Nove reservatórios naturais (entre lagoas e lagunas), todos alimentados por nascentes próprias, garantindo abastecimento contínuo para o rebanho. Conta ainda com rede pública de água encanada e energia elétrica instalada. l BENFEITORIAS: Três casas de colono em bom estado de conservação, distribuídas estrategicamente pela fazenda. Estradas internas estruturadas para facilitar manejo e circulação. l ATIVIDADE PRODUTIVA: Plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco em cria e recria de genética selecionada. Plantação de aproximadamente 100.000 pés de eucalipto, gerando receita complementar com madeira para lenha e escoras. l DIFERENCIAL E POTENCIAL: Faixa de mata nativa preservada com cerca de 1,5 km de extensão, contribuindo para equilíbrio ambiental. Propriedade inserida em região com expansão urbana crescente, apresentando forte potencial para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais. l DOCUMENTAÇÃO: Conforme informações do proprietário. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r

52 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

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R$ 600.000

Casa, 2 quartos

Araruama - RJ

COD: CA00340 EXCELENTE IMÓVEL PADRÃO EM SÃO VICENTE - ARARUAMA!!! CASA ESTILO COLONIAL, EXTREMAMENTE AREJADA, BEM LOCALIZADA, PERTO DO CENTRO DE SÃO VICENTE, PONTO DE ÔNIBUS PRÓXIMO, ÔNIBUS DIRETO PARA ARARUAMA E PARA CABO FRIO. A 25 MINUTOS DE CARRO PARA SILVA JARDIM. CASA PRINCIPAL COMPOSTA POR: 2 DORMITÓRIOS, BANHEIRO SOCIAL, SALA COM VARANDA AREJADA, SALA DE JANTAR, COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, ÁREA DE SERVIÇO, VARANDA ENVIDRAÇADA, GARAGEM COBERTA PARA 2 CARROS, ÁREA EXTERNA: JARDIM COM DIVERSAS ÁRVORES FRUTÍFERAS, CHURRASQUEIRA, ÁREA COBERTA, EM CIMA DA GARAGEM, ENCONTRA-SE A CONSTRUÇÃO DE ÁREA GOURMET COM UMA COZINHA AMERICANA, BANHEIRO, CHUVEIRÃO E ESPAÇO PARA MESAS E CADEIRAS. CASAS ANEXAS: CASA DE BAIXO (PODENDO SER ALUGADA - RENDA EXTRA): GARAGEM COBERTA, SALA COM VARANDA FRONTAL, COZINHA, ÁREA E 1 SUITE. CASA DE CIMA: INACABADA, FALTANDO TODA A PARTE DE PISO E DEMAIS AJUSTES. CASA COM SALA, COZINHA E SUITE AMPLA. *CASO O COMPRADOR DESEJE PODE TRANSFORMAR EM UMA SÓ CASA. ****NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!!!**** FALE CONOSCO (22)2651-1794: Atendimento (22) 99780-9518: WhatsApp Venda (22)99780-9153: WhatsApp Venda/Locação (22)99772-7022: WhatsApp Locação [email protected] https:/ ercedeaguiar.com.

2 quartos 2 banheiros 3 vagas

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R$ 9.500.000

Fazenda

Araruama - RJ

COD: FA00019 EXCELENTE FAZENDA DE 52 ALQUEIRES EM SÃO VICENTE - ARARUAMA!!! FAZENDA PEROBAS: CARACTERÍSTICAS FAVORÁVEIS - Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3? Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. ****NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE!!!**** FALE CONOSCO (22)2651-1794: Atendimento (22) 99780-9518: WhatsApp Venda (22)99780-9153: WhatsApp Venda/Locação (22)99772-7022: WhatsApp Locação [email protected] https:/ ercedeaguiar.com.

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R$ 980.000

Chácara, 7 quartos

Araruama - RJ

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO EM ARARUAMA! Excelente propriedade rural em São Vicente de Paula, com 3 alqueires, 6 flats medindo 5x4mts² com banheiro e varanda, salão de festas/jogos medindo 20x12mts² com cozinha, 2 lavabos e 2 banheiros, piso todo em porcelanato. Parquinho, quadra de futebol, jardim, piscina de 50 mil litros, capela com jardim ao redor. Casa do caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, 3 galpões, sendo dois fechados e um semi fechado, medindo em média 8x15mts² cada, um com piso em cimento grosso, pasto para criação de animais, propriedade toda cercada e trabalhada, localização privilegiada. Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo uma visita com um de nossos corretores. Fale Conosco: (22) 997809518 Atendimento (22) 997809153 WhatsApp [email protected] https:/ ercedeaguiar.com. /

7 quartos 6 banheiros 5 vagas

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R$ 220.000

Terreno, 1 hectares

Araruama - RJ

Área com 11.000m2 em área rural de São Vicente de Paula. Ônibus na porta, 1.5km do centro de São Vicente. Documento particular de compra e venda .

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R$ 9.500.000

Fazenda, 252 hectares

Araruama - RJ

Apresentamos uma fazenda com 52 alqueires em localização estratégica, no município de Araruama, ideal tanto para atividade agropecuária consolidada quanto para grandes projetos de loteamento e incorporação imobiliária. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EIXO DE CRESCIMENTO Acesso por rodovia pavimentada Integração direta com: - Araruama - São Vicente de Paula - Silva Jardim - Cabo Frio Próxima à Estrada de Saudade Conexão com: - Iguaba Grande - São Pedro da Aldeia Região com forte tendência de expansão urbana e valorização acelerada. INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS NATURAIS: Água encanada e energia elétrica 9 reservatórios naturais com nascentes próprias Faixa de mata nativa preservada (1,5 km) Abundância hídrica e equilíbrio ambiental fatores essenciais para projetos sustentáveis. ATIVIDADE PRODUTIVA CONSOLIDADA Aproximadamente 400 cabeças de gado de corte Produção de bezerros e bezerras com genética apurada Terreno plano a suavemente ondulado, ideal para mecanização RENDA COMPLEMENTAR Cerca de 100.000 pés de eucalipto Receita com madeira, lenha e escoras Diversificação de renda já ativa dentro da propriedade. POTENCIAL IMOBILIÁRIO FOCO EM LOTEADORES DIFERENCIAL COMPETITIVO: Foi realizado ESTUDO DE VIABILIDADE PARA IMPLANTAÇÃO DE CONDOMÍNIO DE TERRENOS / LOTEAMENTO, apontando a área como altamente favorável para desenvolvimento imobiliário. Ideal para: - Loteadores - Incorporadoras - Fundos de investimento imobiliário Possibilidades: - Condomínio fechado de lotes - Loteamento aberto - Empreendimento misto (residencial/comercial) - Projetos de alto padrão ou econômicos Região com demanda crescente e escassez de grandes áreas disponíveis. DADOS GERAIS - Área total: 52 alqueires - Valor: R$ 9.500.000,00 - DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA PERFIL IDEAL DE COMPRADOR - Investidores estratégicos - Loteadores e urbanizadores - Incorporadoras - Pecuaristas - Empreendedores rurais INFORMAÇÕES E VISITAS Jefferson Silva 22 99958-4384 CRECI-RJ 53.515 fazenda à venda Araruama RJ, área para lotea

252 hectares 1 quarto 1 banheiro 99 vagas

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7 imóveis à venda em São Vicente de Paula, Araruama - RJ

Fazenda, 238 hectares

Fazenda, 52 m²

Casa, 2 quartos

Fazenda

Chácara, 7 quartos

Terreno, 1 hectares

Fazenda, 252 hectares

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