Fazenda à venda, 200m²

Descrição do imóvel

FAZENDA EM ITAJÚ – REGIÃO SUL DA BAHIA | BAHIA

PRODUÇÃO DE CACAU, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Valor de Investimento: R$ 3.000.000,00

Uma excelente propriedade rural localizada na região de Itajú do Colônia, no sul da Bahia, reunindo localização estratégica, estrutura funcional e grande potencial de valorização patrimonial.

Com perfil versátil para pecuária e cultivo agrícola, a fazenda atualmente opera com produção de cacau, contando com aproximadamente 3.500 pés de cacau em produção, além de áreas aptas para expansão produtiva.

Situada próxima à área urbana, a propriedade oferece facilidade logística, acesso privilegiado e excelente potencial para investidores e produtores rurais que buscam um ativo rural produtivo em uma das regiões mais tradicionais do sul da Bahia.

INFORMAÇÕES GERAIS

Área total: 10 alqueires

Equivalente a aproximadamente 200 hectares

Conversão aproximada: 460 tarefas

Fazenda mista com aptidão para pecuária e cacau

Aproximadamente 3.500 pés de cacau produtivos

Localização estratégica próxima à área urbana

Excelente potencial de valorização patrimonial

ESTRUTURA DA PROPRIEDADE

Casa de apoio

Casa para trabalhadores

Estrutura para secagem de cacau

Áreas organizadas para funcionamento operacional

Infraestrutura funcional para manejo rural

Excelente aproveitamento produtivo

POTENCIAL DA PROPRIEDADE

A propriedade apresenta excelente perfil para operações rurais de pequeno e médio porte, podendo ser utilizada tanto para ampliação da produção agrícola quanto para integração pecuária.

Sua localização privilegiada, aliada ao potencial produtivo e à proximidade urbana, torna a fazenda uma oportunidade estratégica para investimento e valorização de longo prazo.

INDICADORES DE VALOR

Valor total da propriedade: R$ 3.000.000,00

Valor por alqueire: R$ 300.000,00

Valor por hectare: R$ 15.000,00

Valor por tarefa: R$ 6.521,73

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63

CRECI PJ nº 3253

CONTATOS

Onofre Corrêa – CRECI 15.354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669

(71) 99235-9168