Fazenda à venda, 10004 hectares

Descrição do imóvel

Mega oportunidade de porteira fechada no Pará: fazenda completa com 7 mil cabeças de gado e maquinário

A apenas 98 km de São Geraldo do Araguaia (sendo 50 km de asfalto).

A 168 km de Marabá - PA (sendo 104 km de asfalto e 64 km de estrada de chão).

Dados da Propriedade:

Área Total: 10.004 hectares (2.067 Alqueirões)

Área em Pastagem: 5.401 hectares (1.116 Alqueirões) formados em capim.

Topografia e Solo: Terra de excelente qualidade, topografia plana/ondulada (anda trator em toda a propriedade). Fazenda limpa e muito bem cuidada.

Recursos Hídricos: Riquíssima em água, banhada por 12 km às margens do Rio Araguaia.

Estrutura e Benfeitorias:

01 Casa Sede excelente.

03 Retiros estruturados.

Logística interna totalmente funcional.

Porteira Fechada (Inclusos na Venda):

Rebanho: 7.000 cabeças de gado (vacas, touros e gado novo).

Tropa: 100 animais de serviço.

Maquinário e Frota:

02 Tratores de esteira.

04 Tratores de pneu.

02 Camionetes.

01 Caminhão pequeno.

Documentação: Rigorosamente correta, em dia e pronta para transferência.

Obs: São Geraldo do Araguaia (PA) é um polo pecuário de elite por 3 razões exatas:

Logística de exportação local: Sedia o frigorífico Masterboi, que abate até 1.500 bois/dia e exporta direto para a China, reduzindo o frete do produtor a quase zero.

Genética premiada: É referência nacional no Circuito Nelore de Qualidade, comprovando a alta performance e engorda rápida do rebanho da região.

Logística e água estratégica: Fica às margens do Rio Araguaia (garantindo pasto e água o ano todo) e é ligado ao Tocantins pela nova ponte de Xambioá, facilitando o acesso a grãos baratos para confinamento.

Pontos Fortes: Lucro imediato: A porteira fechada inclui 7.000 cabeças de gado, faturamento no primeiro dia e maquinário completo.

Riqueza hídrica e solo: São 12 km de margem do Rio Araguaia em terras de alta qualidade e 100% tratoráveis.

Risco zero: A documentação está rigorosamente correta, garantindo segurança jurídica e facilidade na transferência.