Fazenda à venda, 106m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA! FAZENDA DE ALTO PADRÃO PARA VENDA EM PINDARÉ-MIRIM/MA

Invista no agronegócio com segurança, produtividade e valorização!

Apresentamos uma fazenda espetacular, com 2.172,87 hectares, estrategicamente localizada no coração produtivo do Maranhão. Ideal para quem busca migrar da pecuária para a grande agricultura (soja/milho) ou intensificar a produção atual.

Localização de Alto Valor e Logística Privilegiada

Município: Pindaré-Mirim - MA.

Acesso e Escoamento: Apenas 9 km de Pindaré-Mirim e 15 km de Santa Inês. Próxima à Rodovia MA-006, com estradas internas em excelente estado para escoamento rápido e eficiente da sua produção.

Vocação e Potencial Produtivo Incomparável

Com 1.235,32 hectares de área consolidada, esta fazenda oferece dupla aptidão com foco em alta rentabilidade:

Agricultura de Elite: Solos férteis, planos e clima com chuvas regulares criam o ambiente perfeito para o cultivo de alto valor, como Soja, Milho e outras commodities. É o local ideal para mecanização em larga escala.

Pecuária Consolidada: A operação atual é focada em pecuária, com pastagens formadas e infraestrutura pronta para a expansão e intensificação do rebanho.

Dados Técnicos e Ambientais

Área Total: 2.172,87 hectares.

Área Produtiva/Consolidada: 1.235,32 ha.

Conformidade Ambiental: Documentação impecável, incluindo Matrícula, CAR Atualizado e CCIR 2024 Quitado.

Respeito às áreas de preservação (APP: 134,76 ha | Reserva Legal: 352,30 ha).

Infraestrutura Completa para Operação Imediata

Não perca tempo com construções! A fazenda está pronta para uso:

• 2 Sedes confortáveis.
• 1 Curral Completo para manejo do gado.
• 12 Piquetes com pastagens bem estruturadas.
• 2 Poços Artesianos garantindo autonomia hídrica.

Investimento Seguro com Alto Retorno

O valor para este ativo estratégico é de R$ 31.000.000,00. Trata-se de um investimento seguro no agronegócio maranhense, com grande e comprovado potencial de valorização no médio e longo prazo, dado o avanço da fronteira agrícola na região.

Diferenciais:

• Proximidade com Mercados, Cooperativas Agrícolas e Transportadoras.
• Relevo Plano, facilitando a Agricultura Mecanizada.
• Estrutura Pronta e Documentação 100% Regularizada.

Quer transformar este potencial em sua próxima grande produção?

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