Fazenda, 21703 hectares
Pindaré Mirim - MA
OPORTUNIDADE ÚNICA! FAZENDA DE ALTO PADRÃO PARA VENDA EM PINDARÉ-MIRIM/MA
Invista no agronegócio com segurança, produtividade e valorização!
Apresentamos uma fazenda espetacular, com 2.172,87 hectares, estrategicamente localizada no coração produtivo do Maranhão. Ideal para quem busca migrar da pecuária para a grande agricultura (soja/milho) ou intensificar a produção atual.
Localização de Alto Valor e Logística Privilegiada
Município: Pindaré-Mirim - MA.
Acesso e Escoamento: Apenas 9 km de Pindaré-Mirim e 15 km de Santa Inês. Próxima à Rodovia MA-006, com estradas internas em excelente estado para escoamento rápido e eficiente da sua produção.
Vocação e Potencial Produtivo Incomparável
Com 1.235,32 hectares de área consolidada, esta fazenda oferece dupla aptidão com foco em alta rentabilidade:
Agricultura de Elite: Solos férteis, planos e clima com chuvas regulares criam o ambiente perfeito para o cultivo de alto valor, como Soja, Milho e outras commodities. É o local ideal para mecanização em larga escala.
Pecuária Consolidada: A operação atual é focada em pecuária, com pastagens formadas e infraestrutura pronta para a expansão e intensificação do rebanho.
Dados Técnicos e Ambientais
Área Total: 2.172,87 hectares.
Área Produtiva/Consolidada: 1.235,32 ha.
Conformidade Ambiental: Documentação impecável, incluindo Matrícula, CAR Atualizado e CCIR 2024 Quitado.
Respeito às áreas de preservação (APP: 134,76 ha | Reserva Legal: 352,30 ha).
Infraestrutura Completa para Operação Imediata
Não perca tempo com construções! A fazenda está pronta para uso:
- 2 Sedes confortáveis.
- 1 Curral Completo para manejo do gado.
- 12 Piquetes com pastagens bem estruturadas.
- 2 Poços Artesianos garantindo autonomia hídrica.
Investimento Seguro com Alto Retorno
O valor para este ativo estratégico é de R$ 31.000.000,00. Trata-se de um investimento seguro no agronegócio maranhense, com grande e comprovado potencial de valorização no médio e longo prazo, dado o avanço da fronteira agrícola na região.
Diferenciais:
- Proximidade com Mercados, Cooperativas Agrícolas e Transportadoras.
- Relevo Plano, facilitando a Agricultura Mecanizada.
- Estrutura Pronta e Documentação 100% Regularizada.
Quer transformar este potencial em sua próxima grande produção?
Entre em contato agora para receber o dossiê completo e agendar sua visita presencial.
Gostaria de agendar uma visita virtual à propriedade antes de ir pessoalmente?
