Fazenda à venda, 111m²

Descrição do imóvel

Fazenda de 111 ha (23 Alqueires) Região de Araguaína

Oportunidade pronta para uso, com excelente logística e infraestrutura completa:

Logística: Apenas 47 km de Araguaína (35 km de asfalto).

Pastagem: 24 ha formados (Massai, Tifton e capineira) em 6 divisões de pasto.

Rica em Água: 2 nascentes internas com fluxo constante o ano todo.

Estrutura: Casa sede ampla (8 cômodos, cerâmica, 1 suíte), curral coberto com água/luz e pista de vaquejada ativa.

Diferenciais: Praticamente toda cercada e documentação pronta para transferência imediata

Viabilidade para boa negociação em permutas

Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.

Pontos Fortes: HUB LOGÍSTICO DO BOI: Localização estratégica no epicentro da pecuária do Norte, com acesso direto aos principais frigoríficos exportadores de Araguaína.

MULTIFUNCIONAL E MONTADA: 23 alqueires com infraestrutura de elite, incluindo pista de vaquejada, curral estruturado e pastagens prontas.

RIQUÍSSIMA EM ÁGUA: Segurança hídrica absoluta, fator determinante para alta lotação e engorda acelerada.

LIQUIDEZ E SEGURANÇA: Ativo com documentação 100% (GEO/CAR/Escritura) e alto potencial de valorização imobiliária em Araguaína.

CONVENIÊNCIA TOTAL: O equilíbrio perfeito entre o lazer da vaquejada e a rentabilidade da pecuária de corte de alta performance.