40 imóveis à venda em Araguaína - TO


R$ 31.290.000

Terreno, 2163 m²

Dom Orione, Araguaína - TO


Localização: Região de Araguaina, Tocantins Área total: 2.163,48 Hectares (447 Alqueirões ) Dupla Aptidão Área Aberta: 50% da área permitida por lei está quebrada, enleirada e realizando catação de raizes, terra já gradeada, Os outros 50% está em pastagens. Área com aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 260 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 18% à 32% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada e terra vermelha Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, poço artesiano e duas represas. Logística: 12 Km da -153 16 Km de distância do Calcario mais próximo, 45 Km da sede do município de Colinas-TO 89 Km da sede do município de Araguaína-TO Benfeitorias: Sede fraca duas casas funcionário, energia galpão para máquina, curral, poço semi-artesiano e cercas em bom estado. Documentação 50% já área pronta para transferir e 50% já tem Geo. Car. O INCRA já fez vistoria! Preço por hectare: R$ 14.463,00 Preço por Alqueirão: R$ 70.000,00 Preço total: R$ 31.290.000,00 Condições de pagamento: 8 milhões de entrada, e saldo em até 6 anos, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Galpão Lavoura Pasto Poço artesiano

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R$ 5.040.000

Terreno, 406 m²

Dom Orione, Araguaína - TO


Localização: Araguaina. Tocantins Área total: 406,56 Hectares (84 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: Área está bruta, está toda cercada de arame liso Área com aproveitamento: 250 hectares para agricultura Altitude: 260 Metros Topografia: 80% Plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes e córrego. Logística: 16 Km da sede do município de Araguaina-TO 05 Km fora da -153 Benfeitorias: Casa fraca e energia. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 12.413,00 Preço por Alqueirão: R$ 60.000,00 Preço total: R$ 5.040.000,00 Condições de pagamento: Entrada, mais 2 anos para pagar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Energia elétrica Lavoura

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R$ 15.000.000

Terreno, 1461 m²

Dom Orione, Araguaína - TO


Localização: Araguaína, Tocantins Área total: 1.461,68 Hectares | 302 Alqueirões Aptidão Pecuária Área Aberta: 711,48 Al formados em pastagens sendo (Brachiarão, Quicuio e Massai) com 30 divisões de pastos. Área com aproveitamento: de até 900 hectares para agricultura. Reserva legal: 35% + App’s Altitude: 227 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela e terra preta. Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, 05 córregos perene, dividida ao meio por um rio de médio porte. Logística: Muito boa! Benfeitorias: ???? Casa sede, Casa de funcionário, 02 currais, energia elétrica Documentação: Regularizada. - Georeferenciada, Titulada e escriturada. Preço por hectare: R$ 10.262,16 Preço por Alqueire: R$ 49.668,87 Preço total: R$ 15.000.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Pasto Rio

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R$ 9.750.000

Terreno, 726 m²

Dom Orione, Araguaína - TO


Localização: Araguaína,Tocantins Área total: 726 Hectares (150 Alqueirões) Aptidão Pecuária Área Aberta: 580 hectares formados em pastagens Área com aproveitamento: Para Cria, Recria. Reserva legal: 35% + APP’s Altitude: 227 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos: Boa de água. Logística: Apenas 4 Km do asfalto, 128 Km da sede do municipio de Araguaína-TO Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionários, curral, energia elétrica, Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 13.430,00 Preço por Alqueire: R$ 65.000,00 Preço total: R$ 9.750.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Pasto

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R$ 400.000.000

Fazenda, 2 hectares

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – TOCANTINS 18.800 HECTARES PORTEIRA FECHADA PECUÁRIA E AGRICULTURA CONSOLIDADAS Excelente fazenda localizada em uma das regiões mais valorizadas e produtivas do Tocantins, com estrutura completa, alto nível de mecanização e operação pecuária consolidada. Trata-se da maior área de pastagem da região, ideal para investidores, grupos agropecuários e grandes operações integradas. DADOS GERAIS DO IMÓVEL Área total: 18.800 hectares Área aberta em pastagem: 14.420 hectares Destaque: Maior propriedade em área de pastagem da região Topografia: Aproximadamente 80% plana INFRAESTRUTURA GERAL Casa sede Casa de peão / gerente Alojamento Barracão para máquinas e implementos Energia rural Poço artesiano Reservatório de água Antena de internet Balança rodoviária com capacidade para 80 toneladas INFRAESTRUTURA PECUÁRIA 4 currais circulares completos Bretes em todos os currais Balança de pesagem bovina Capacidade operacional para até 17.000 cabeças de gado Pastagens com manejo contínuo, adubação e calagem regulares RELATÓRIO DE GADO 3.000 vacas (sendo 800 prenhas ou com bezerros) 2.000 novilhas para inseminação 1.200 bezerros em confinamento 120 touros PO 300 vacas PO (150 com bezerros em desmame e 150 amojadas) 120 bois garrote PO 200 vacas para descarte Total: Aproximadamente 8.000 animais entre vacas, bezerros, touros e novilhas RELATÓRIO DA TROPA 20 cavalos Crioulos 1 jumento 1 garanhão Crioulo AGRICULTURA 14.520 hectares já utilizados em agricultura, atualmente convertidos em pastagem Área com histórico de 10 anos de plantio de soja e milho Solo totalmente calcariado, adubado e com aplicação de gesso agrícola MAQUINÁRIO E IMPLEMENTOS (INCLUSOS) Tratores Valtra 3 BH 205 2 BH 180 1 BH 160 1 BH 985 1 BH 975 Implementos e Veículos 2 plantadeiras de 11 linhas 1 calcariadora 12.500 1 calcariadora 5.000 2 pulverizadores Jacto 4 grades aradoras 1 niveladora com 60 discos 1 pá carregadeira 1 caminhão Ford Cargo 815 1 caminhão Volvo caçamba CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor: R$ 400.000.000,00 Modalidade: Porteira fechada PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 Contatos: Onofre Corrêa – CRECI 15.354 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 (71) 99235-9168

2 hectares 0 quartos 0 10 vagas

R$ 650.000.000

Fazenda

Centro, Araguaína - TO


Oportunidade única de investimento! Fazenda com uma área total de 3.538 alqueires, localizada em uma região privilegiada de safra e safrinha. Com uma área aberta de 12000 hectares, incluindo 8500 hectares de pastagem, 2800 hectares de lavoura de soja com produtividade excepcional, 700 hectares de seringueira com 311 mil pés (sendo 142 em sangria), além de 7 hectares de eucalipto. A propriedade conta com 150 divisões de pasto, 4 retiros e 1 sede, todos com curral, energia trifásica, 2 barracões com maquinários, depósito de agrotóxicos, escritório, 37 casas para funcionários, 1 sede com 6 apartamentos e garagem para três carros, 1 casa para o gerente, 1200 metros de pista de avião asfaltada e um hangar. A localização estratégica próxima à cidade mais próxima, a apenas 10 km de distância por estrada asfaltada, e a 82 km de Araguaína, também asfaltado, torna a logística da fazenda extremamente favorável. Com tipos de solo variados e com alta porcentagem de argila, o potencial de produção agrícola é enorme. Com um índice pluviométrico entre 2100 e 2400 mm anuais e topografia plana, a fazenda está pronta para produzir com eficiência. Livre de quaisquer embargos, os documentos estão em ordem. O preço pedido é de R$ 650.000.000,00 (seiscentos e cinquenta milhões de reais), com condições de pagamento flexíveis e possibilidade de negociação. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contato conosco e faça a sua proposta. Agradecemos a atenção e aguardamos o seu contato!

R$ 20.000.000

Fazenda, 1 m²

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


Fazenda com1.064 hectares (220 alqueires goianos) planos, esta propriedade é um verdadeiro tesouro para investidores visionários. Destes, 400 hectares (82 alqueires) estão dedicados ao cultivo de grãos em duas safras anuais, garantindo um fluxo constante de renda e aproveitando ao máximo a fertilidade da terra. O restante da área é coberto por pastagens bem cuidadas, além de respeitar a reserva ambiental obrigatória. A infraestrutura da fazenda é completa e eficiente: uma sede confortável, casa para o gerente, um barracão robusto e curral bem estruturado oferecem tudo o que você precisa para manter as operações funcionando sem interrupções. Propriedade a 116 km de Araguaína e 14 km de cidade de porte recolhedor de grãos. Imagine investir em uma fazenda que não apenas oferece um potencial produtivo extraordinário, mas também está estrategicamente localizada na zona Leste do estado do Tocantins, uma região reconhecida por sua alta produtividade. Viabilidade para boa negociação com prazos anuais. Obs: Além disso, a venda inclui todo o maquinário necessário para otimizar a produção agrícola trator, plantadeira, retroescavadeira e colheitadeira todos seminovos e prontos para uso imediato. Pontos Fortes: Se você está em busca de uma oportunidade sólida que ofereça tanto segurança quanto crescimento exponencial no setor agrícola, esta fazenda é a escolha perfeita. Com possibilidades flexíveis de negociação anual, ela representa não apenas um investimento seguro, mas também uma chance de expandir sua participação no mercado agroindustrial brasileiro.

1 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 6.000.000

Fazenda, 143 hectares

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


Com uma área total de 143 hectares (29,5 alq), este imóvel está estrategicamente situado a apenas 20 km de Araguaína, com acesso facilitado por vias asfaltadas. Imagine ter a tranquilidade do campo tão próxima da cidade que mais cresce na região Norte. Com um valor de R$ 6.000.000,00, esta fazenda oferece uma infraestrutura completa para diversas atividades produtivas. Contando com 02 represas de grande porte, várias divisões de pasto todos encanados, o potencial deste imóvel é inegável. Além disso, a propriedade dispõe de uma casa sede confortável, curral, balança, barracão de máquinas e demais dependências essenciais para garantir o bom andamento de suas atividades no campo. Se você é um investidor visionário em busca de um negócio promissor, esta fazenda é a oportunidade que você estava esperando. Com viabilidade para diversos projetos produtivos, esta propriedade se destaca como um verdadeiro tesouro a ser explorado. Não perca a chance de adquirir este imóvel único e transformar seus sonhos em realidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra todo o potencial que esta fazenda tem a oferecer! Viabilidade para boa negociação. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Propriedade exuberante e praticamente dentro da capital do boi gordo. Investimento certeiro para região produtiva pois Araguaína segue crescendo na zona urbana e na zona rural. Se você está em busca de uma oportunidade única de investimento em uma propriedade rural de alto potencial produtivo, esta fazenda localizada na Área Rural de Araguaína é a escolha perfeita para você!

143 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.000.000

Fazenda, 111 hectares

Área Rural de Araguaína, Área Rural de Araguaína, Araguaína - TO


111 hectares (23 alqueires) a 47 km de Araguaína, sendo 35 km de asfalto e 12 de chão. Tendo 24 hectares (5 alqueires) formados em massai, capineira de corte, grama tifton em 6 divisões de pasto, rica em água com 2 nascente dentro, bastante água boa de inverno a verão. Documentação tudo ok, só no jeito de transferir. Pronta para uso em qualquer área, praticamente toda cercada, faltando só 300 metros de cerca de cada lado. Com casa sede grande, toda na cerâmica, ária pronta na parte de trás, área em volta da casa, faltando só colocar a madeira e cobrir, com 8 cômodo, sendo, 3 quarto um com suíte faltando acabamento no banheiro da suíte, 2 salas, 1 cozinha, 1 banheiro social. Curral coberto, com água e luz, embarcador, pista de vaquejada em pleno funcionamento, só manutenção na pista. Viabilidade para boa negociação em permutas Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio pelo proprietário, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: A proximidade com a Capital do Boi Gordo garante alta valorização, especialmente com o Tocantins consolidado como uma fronteira agrícola ativa. Araguaína investiu em infraestrutura para facilitar o acesso aos seus cinco frigoríficos, que exportam carne para mercados exigentes como os EUA e China. A região atrai empresas de biotecnologia e genética bovina, facilitando o aumento da produtividade por hectare

111 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 26.652.600

Terreno, 1654 m²

Morada do Sol 2, Araguaína - TO


Localização: Araguaina, Tocantins T Área total: 1.654 Hectares | 341,7 Alqueirões Dupla Aptidão Área aberta: 600 hectares plantando soja e milho a muitos anos. Área de 450 hectares que ainda pode ser aberta, toda em vegetação nativa. Área com aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 260 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes e 02 represas com outorga para irrigação de 497 hectares. Logística: Muito próxima do Asfalto 58 Km da sede do municipio de Araguaina-TO Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionários, poço artesiano, energia elétrica e cercas. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 16.115,00 Preço por Alqueirão: R$ 78.000,00 Preço total: R$ 26.652.600,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo , à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Curral Energia elétrica Galpão Lavoura Pasto Poço artesiano Refeitório Rua asfaltada

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R$ 216.700.000

Terreno, 1 hectares

Morada do Sol 2, Araguaína - TO


Localização: Região de Araguaina,Tocantins Área total: 14.446 Hectares | 2.986 Alqueirões Dupla Aptidão Área Aberta: 4.600 hectares abertos com floresta de eucalipto que já está sendo exporado, 2.500 hectares já livres extraida a madeira e destoca realizada, o restante empresa tem que entregar à área até dezembro de 2024 liberada sem Empecilio para trabalhar a terra. Área de pastos para 4.000 cabeças de gado atualmente. Área com aproveitamento de até 9.000 hectares, 6.000 hectares com argila média de 20% à 30%. 3.000 hectares com argila média de 12% à 30%. Altitude: 260 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 12% à 40% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e terra preta. Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Recursos Hidrícos: Nescentes, Represas e córregos. Logística: 120 Km de distância do Calcário e Pátio intermodal da Ferrovia. Benfeitorias: 2 sedes, retiro operacional, casa de funcionário, Energia trifásica, poço semi-artesiano e cercas Razoáveis. Documentação: Regularizada. Preço por hectare: R$ 15.000,00 Preço por Alqueire: R$ 73.708,00 Preço total: R$ 216.690.000,00 Condições de pagamento: 35% Entrada, saldo em até 10 pagamentos anuais com correção, à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Curral Curral completo Energia elétrica Lavoura Pasto

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Araguaína: A Capital do Boi Gordo

Araguaína, localizada no estado do Tocantins, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1958, Araguaína é conhecida como a "Capital do Boi Gordo" devido à sua importância na pecuária. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Araguaína é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de agronegócio e pecuária. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Araguaína é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal, o Museu Histórico de Araguaína e o Parque Cimba são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Araguaína é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Araguaína possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Araguaína oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Araguaína é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Araguaína tem muito a oferecer.