Fazenda à venda, 1430000m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão Araguaína/TO

Área Total: 143 Hectares (29,5 Alqueires Região de Araguaína)

• LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO

Distância: 20 km do centro urbano de Araguaína.

Acesso: 100% via pavimentada (asfalto até a entrada), facilitando o escoamento de produção e logística de insumos durante todo o ano.

Polo Regional: Localização estratégica no principal hub agroindustrial do Tocantins.2. RECURSOS HÍDRICOS E MANEJO

Hidrografia: 02 represas de grande porte com capacidade para projetos de irrigação ou piscicultura intensiva.

Distribuição de Água: Sistema de pasto encanado em todas as divisões, garantindo hidratação constante do rebanho sem necessidade de deslocamentos longos.

Divisões: Pastagens já subdivididas para manejo rotacionado. 3. INFRAESTRUTURA OPERACIONAL

Curralama: Estrutura completa para manejo, equipada com balança e tronco de contenção.

Maquinário: Barracão coberto para guarda de tratores e implementos agrícolas.

Benfeitorias: Casa sede em excelente estado de conservação, garantindo moradia ou suporte administrativo de qualidade. 4. POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO

Perfil de Uso: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) ou integração lavoura-pecuária (ILP).

Topografia: Plana

Condições de Negociação:

Documentação regularizada (CAR, GEO e Registro).

Analisa-se propostas.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Logística Imbatível e Infraestrutura Completa para Produção Imediata!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade urbana, acaba de encontrar. Esta propriedade de 29,5 alqueires (143 ha) está situada a apenas 20 km de Araguaína, com acesso 100% por via asfaltada, garantindo agilidade no escoamento e facilidade de gestão.